Grupo LOBE inaugura Infinity, 1º Edificio Passivhaus de protección oficial de la Comunidad de Madrid
Se ha inaugurado el primer edificio multifamiliar de viviendas de protección oficial con certificación Passivhaus de la Comunidad de Madrid.
Se trata del Edificio Infinity que, con 150 viviendas y una superficie 26.149,41 m2 construidos, supone la primera construcción multifamiliar de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid certificada como Passivhaus, dónde hasta ahora las referencias eran escasas viviendas unifamiliares, habitualmente asociadas a un alto nivel económico.
En el acto han estado presentes Dña. Sara Hernández Barroso, Alcaldesa de Getafe, D. Mariano González Saez, Viceconsejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad de la Comunidad de Madrid, D. José María García Gómez, Director General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid Jürgen Schnieders, Director Gerente del Passivhaus Institut, Bruno Gutiérrez Cuevas, Presidente de la Plataforma de Edificación Passivhaus en España y Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE.
Además, han intervenido también en el acto Clara Lorente Martín, Directora de Sostenibilidad y Eficiencia Energética de Grupo LOBE, Álvaro Van Horenbeke, Director del área de Proyectos de Grupo LOBE y Anne Vogt de Vand Arquitectura, Certificadora Oficial en nombre del Passivhaus Institut.
El edificio se ha diseñado, construido y certificado aplicando los exigentes principios de este estándar que consiste en emplear altos niveles de aislamiento, carpinterías y ventanas de altas prestaciones, un tratamiento de los puentes térmicos, disminución de las infiltraciones de aire y una ventilación mecánica con recuperación de calor.
El estándar Passivhaus, es el más exigente y reconocido a nivel mundial en materia de eficiencia energética: una demanda de energía para calefacción y refrigeración menor o igual a 15kWh/m² al año; una demanda de energía primaria menor o igual a 120kWh/m² al año; y la práctica ausencia de infiltraciones de aire en el interior de la vivienda o edificio (menor o igual a 0,6 renovaciones por hora).
El resultado de estas construcciones es que las viviendas pueden mantener una temperatura de 20 grados en invierno y 25 en verano con un recurso mínimo al consumo energético. El ahorro en climatización llega al 90%.
La posibilidad de reducir la factura de la luz, el bienestar que supone vivir en una vivienda cuya temperatura es constante todo el año y uniforme en toda la vivienda, donde respira aire limpio sin la necesidad de ventilar (ya que estas viviendas están ventiladas las 24 horas del día) y, además, el aire que entra está limpio y atemperado gracias al sistema de filtrado y recuperación de calor, donde no sufre de contaminación acústica, y como si eso fuera poco, sabe que con su vivienda está contribuyendo a bajar las emisiones de CO2 a la atmósfera. Todo ello, supone que cada vez más personas estén demandando viviendas de consumo de energía casi nulo con certificación Passivhaus. Con acento siempre en la certificación, pues esta es la única garantía de que la vivienda cumple con los parámetros que marca el estándar alemán. Certificar es, en resumen, un control de calidad para el promotor/constructor y una garantía de confort para el usuario.
La dirección integrada del proyecto, diseño, promoción, gestión y construcción estuvo a cargo de Grupo LOBE, compañía española de origen aragonés que, con un espíritu claramente innovador, ha desarrollado un modelo propio de gestión integral fruto de una transformación digital y cultural que le ha llevado a poder ofrecer al mercado un producto totalmente diferencial, apostando fuertemente por el diseño y la calidad en sus viviendas pero con acento en la edificación sostenible, convirtiéndose en la única compañía promotora y constructora en España que certifica bajo este estándar todas sus operaciones. Actualmente el 100% de las operaciones en marcha ya son ‘Passivhaus’ con compromiso de certificación, habiendo certificado ya 396 viviendas de 6 edificios ubicados en Zaragoza y Madrid y con un horizonte de mas de 2.000 viviendas en 2022.
Financiación
Ibercaja, entidad de referencia en financiación de vivienda para familias, ha financiado esta promoción en su totalidad. Por segunda vez, la entidad financiera destina préstamos a financiar viviendas de protección oficial construidas por una promotora privada, bajo la certificación Passivhaus. Ibercaja está especialmente comprometida con la sostenibilidad, y cuenta con un sistema de gestión ambiental avalado por la certificación medioambiental ISO 14001 desde 2007.
Grupo LOBE inaugura en Zaragoza el edificio ROSAE I, con certificado Passivhaus, el estándar más exigente en materia de eficiencia energética a nivel mundial.
En el acto han estado presentes la Directora General de Vivienda y Rehabilitación, Dña. Verónica Villagrasa Dolsa, el Consejero Delegado del Área de Urbanismo y Equipamiento del Ayuntamiento de Zaragoza, D. Victor Manuel Serrano Entío, El Director General de Grupo LOBE, D. Juan Carlos Bandrés y la Concejala Delegada de Vivienda Dña. Carolina Andreu Castel.
Grupo LOBE se consolida como el mayor operador privado de edificios con certificación Passivhaus a gran escala en España. Según datos de la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP), el 98% de la superficie construida y certificada Passivahus en Aragón corresponde a operaciones de Grupo LOBE, en España este porcentaje es del 25,9% colocándose a la cabeza de la edificación certificada Passivhaus de iniciativa privada a nivel nacional.
Estos datos refuerzan la estrategia que la compañía aragonesa, cuyas operaciones actualmente son el 100% con certificación Passivhaus. Su objetivo de cara a 2022 es diseñar, comercializar, construir y certificar más de 2.000 viviendas en toda España, de las cuales ya cuenta con 246 y muy pronto alcanzará las 396 viviendas, gracias a la certificación del Edificio Infinity (150 viviendas de protección oficial) en Getafe, Madrid. Este edificio será el primer edificio de protección oficial y de iniciativa privada en contar con la certificación Passivhaus en la Comunidad de Madrid.
Durante su intervención, Verónica Villagrasa Dolsa, Directora General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón. “En el Gobierno de Aragón reconocemos el esfuerzo de Grupo LOBE”, destacando que “Grupo LOBE está actuando”, haciendo mención en su discurso del lema de la Cumbre del Clima COP25, “Tiempo de Actuar”. “Es un ejemplo que entre todos debemos seguir, pues están contribuyendo a los objetivos de desarrollo sostenible, que ya no es el futuro sino el presente y hacia donde todos debemos de tender”.
Por parte del Ayuntamiento de Zaragoza, Victor Serrano Entío, Consejero Delegado del Área de Urbanismo y Equipamiento se dirigido a la compañía aragonesa expresando que “En Zaragoza tenemos que agradecer que sigáis apostando por nosotros”. “El Ayuntamiento de Zaragoza tiene muy claras dos cosas de las que Grupo LOBE es un ejemplo. Una fundamental el desarrollo sostenible, estamos apostando porque Zaragoza sea la primera ciudad española y una de las primeras ciudades europeas que se nutra única y exclusivamente de energías renovables. La otra es la colaboración público-privada. Los ayuntamientos no tenemos la capacidad ni medios suficientes para dotar de vivienda de calidad y para intervenir en el mercado de la vivienda única y exclusivamente por nuestros propios medios. Por eso la única manera en que las administraciones locales podremos ser útiles a la sociedad y podremos aportar nuestro granito de arena en materia de vivienda es con la colaboración público-privada con carácter preferente con aquellas empresas y emprendedores que habéis hecho una apuesta decidida por la sostenibilidad y por el confort de los ciudadanos y que habéis convertido la exigencia, en una obligación por convicción”.
Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE: “Hoy certificamos el quinto edificio, con este hemos dotado a Zaragoza de 246 viviendas certificadas bajo el estándar más exigente en eficiencia energética. El año que viene llegaremos a las 500 viviendas certificadas, sumando 150 viviendas de protección oficial en Getafe y otras 67 en El Cañaveral de Madrid. Además, en Valencia tenemos previstas otras 42 viviendas, nuestro objetivo es llegar a 2023 con unas 2.000 viviendas certificadas”.
Edificio ROSAE I
Edificio ROSAE I es un residencial de 50 viviendas libres, ubicado entre Montecanal y Rosales del Canal, en Zaragoza, con financiación de BBVA. El proyecto contempla una segunda fase de 80 viviendas, actualmente en avanzada construcción, que completa un complejo con una superficie total de 14.000 m2, en la cual se han proyectado 130 viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios, bajos con jardín inglés y áticos dúplex con terrazas solárium y una gran zona común de 9.000 m2 con diseño de proyecto paisajístico, piscina de adultos y piscina infantil, 1 pista de pádel, zona de juegos infantiles y zonas de paseo. La dirección integrada del proyecto, promoción, gestión y construcción estuvo a cargo de Grupo LOBE. El certificado fue obtenido el pasado mes de Noviembre, después de una exhaustiva auditoría, en todas y cada una de las viviendas, a cargo de VAND Arquitectura, consultora acreditada para auditoría de certificación Passivhaus a nivel mundial en nombre del Passivhaus Institut.
Las Passivhaus (o casas pasivas) son viviendas de consumo energético casi nulo que pueden llegar a autoabastecerse alcanzando un confort térmico de entre 20 y 25º durante todo el año sin apenas aporte de energía. Esto conlleva ahorros del 90% con respecto a otras construcciones existentes y del 75% frente a edificios de obra nueva, además de múltiples ventajas en salud, confort y calidad de vida para los usuarios.
Como ante sala del ciclo de conferencias de la undécima Conferencia Passivhaus que tendrá lugar en la capital burgalesa desde el lunes y hasta el próximo sábado, se celebró ayer una interesante jornada dirigida a promotores y con la intención de seguir profundizando en la importancia de incorporar un estándar constructivo que garantiza la más alta eficiencia energética certificable a nivel mundial.
Eficiencia energética
En la foto: Moderando el debate, Pedro Mariñelarena, vicepresidente de PEP. De Izquierda a derecha: Dr. Wolfgang Feist, Fundador del Passivhaus Intitut, Juan Carlos Delrieu, Director de Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca, Bruno Gutiérrez, Presidente de la Plataforma Española Passivhaus PEP, la Directora de la zona norte de BBVA, Javier Piñero, Director de Negocio Promotor de Banco Santander, Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE y Eduardo Serra, Presidente CoHispania.
Junto a la Plataforma Española Passivhaus PEP y al Dr. Wolfgang Feist, fundador y máximo representante del Passivhaus Intitut, estuvieron presentes distintos actores del sector. Por parte de la administración pública asistieron Luis Vega Catalán, Subdirector de Arquitectura y Edificación de la DG de vivienda y suelo del Ministerio de Fomento y Juan Carlos Suárez-Quiñones, Consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León. Presentando su visión y su estrategia como caso de éxito en esta temática, Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE, compañía que promueve y construye todas sus operaciones bajo el estándar Passivhaus y máximo operador bajo este estándar en España. La banca y sociedades de tasación han estado representadas por BBVA y Banco Santander como así también por Juan Carlos Delrieu, Director de Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca y Eduardo Serra, Presidente CoHispania.
De izquierda a derecha: Bruno Gutiérrez, presidente de la Plataforma Española Passivhaus PEP, Juan Carlos Suárez-Quiñones, Consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, y Luis Vega Catalán, Subdirector de Arquitectura y Edificación de la DG de vivienda y suelo del Ministerio de Fomento.
Desde la administración pública, Luis Vega Catalán ha sido claro y ha remarcado en su intervención que “los objetivos en materia de normativa de eficiencia energética serán cada vez más ambiciosos y la modificación que se ha hecho en la normativa actual y su cumplimiento no significa un punto final, sino un punto y seguido”, recalcando que el sector deberá ser capaz de adaptarse y de ser cada vez más eficiente.
Juan Carlos Suárez-Quiñones por parte de la Junta de Castilla y León destacó la importancia de la edificación Passivhaus, cuya filosofía pretende “conseguir edificios eficientemente energéticos”, y que están “totalmente en sintonía con los objetivos de todas las administraciones en la lucha contra el cambio climático”.
Juan Carlos Bandrés de Grupo LOBE ha afirmado que “entramos en un mercado marcado por la competitividad y la experiencia del cliente”. Es imprescindible que el promotor comprenda que es necesario industrializarse y controlar el proceso productivo de inicio a fin, para poder brindar productos inmobiliarios y dar servicio al cliente, se trata de “otra manera de construir”. También hizo hincapié en la importancia de que la administración pública “premie” este tipo de operaciones, y se contemple en la normativa actual. El Director General de Grupo LOBE puso en valor también su estrategia de cara a 2022 que contempla el diseño, promoción y construcción de casi 2.000 viviendas certificadas bajo el estándar Passivhaus, “ya no construimos otra cosa” destacó.
Juan Carlos Bandrés, Grupo LOBE hace balance de la realidad del sector y los retos que tiene por delante el promotor inmobiliario en España.
Los representantes de la banca y sociedades de tasación han remarcado su compromiso con la sostenibilidad y han analizado la disponibilidad de financiación y mejoras de condiciones para los compradores y nuevas líneas de financiación para promotores en las que aún hay espacio para trabajar. El presidente de CoHispania, Eduardo Serra, ha destacado que la normativa española acoge plenamente las edificaciones Passivhaus y la tasación de estos inmuebles es perfectamente posible: “Llevamos más de 12 meses trabajando en ello, una vivienda Passivhaus se puede vender entre un 10% y un 20% más que un equivalente que no lo sea”, concluyó, poniendo de manifiesto que el mercado ya reconoce el valor del estándar.
Stand de Grupo LOBE durante SIMA Otoño 2019.
Este fin de semana ha tenido lugar la edición de Otoño del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, la gran cita inmobiliaria de España, con la comercialización de más de 20.000 viviendas y una gran afluencia de público. La oferta residencial supera en un 23 % a la de la pasada edición y supone un tercio del total de viviendas nuevas vendidas en España hasta el pasado mes de agosto, según datos del INE.
La Comunidad de Madrid ha vuelto a ser la gran protagonista, con más del 45 % de las promociones ofertadas mientras que, en cuanto a la oferta residencial de interior, en esta edición ha habido dos grandes referentes: Guadalajara (5 % de las promociones), cuya cercanía a Madrid la hace muy interesante para el comprador madrileño, y, en segundo lugar, Zaragoza (4 %), cuyo potente sector de servicios está convirtiendo su parque residencial en un producto de inversión cada vez más atractivo.
Según datos facilitados por la agencia EFE, el 95% de las viviendas ofertadas durante esta edición están en construcción o tienen pendiente comenzar las obras, todo lo contrario, a la tendencia de los años posteriores a la crisis económica cuando destacaba la oferta residencial y de llave en mano.
El perfil del visitante que busca casa en esta feria inmobiliaria es mayoritariamente el de una persona menor de 45 años, repartidos en un 28% de entre 36 a 45 años, un 30% de millenials y un 42 % de mayores de 45 años. Con un presupuesto de 253.449 a 282.843 euros, en general, la intención de todos ellos es adquirir un inmueble como vivienda principal, un 8% busca una segunda vivienda y el 14% lo hace como inversión.
Grupo LOBE ha estado presente con una amplia oferta comercial de viviendas de obra nueva Passivhaus en Madrid, Valencia y Zaragoza. Generando gran expectación por la presentación de las nuevas viviendas inteligentes que ya ofrece en algunas de sus promociones de las ciudades citadas y por ser, una vez más, los únicos operadores con promociones certificadas en este estándar. Trinidad Miguel, Directora Comercial y Marketing, ha destacado: “Hemos tenido una gran afluencia de público durante los 3 días de feria y se han registrado numerosas reservas en nuestras promociones del Cañaveral y Valdemoro”.La oferta de Grupo LOBE ha estado representada por Edificio Zucchero, Residencial Mentha y Edificio Ceres en Madrid; Edificio Adagio y Edificio Allegro en Valencia y Residencial Minerva, Basa de la Mora, Vía Verde, Vía Nova, Residencial Lagos del Sur VI, Edificio Arqus, Edificio Rosae y Edificio Nubia en Zaragoza.
Representantes del Ministerio de Fomento y de la Comunidad de Madrid visitaron el stand de Grupo LOBE durante la inauguración de SIMA Otoño 2019.
Francisco Javier Martín Ramiro, Director General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, Helena Beunza Ibáñez, Secretaria General de Vivienda del Ministerio de Fomento y Paloma Martín, Consejera de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad de la Comunidad de Madrid, visitaron nuestro stand durante la inauguración de SIMA Otoño 2019 y se mostraron gratamente satisfechos por nuestro compromiso de promover, diseñar, construir y certificar bajo el estándar Passivhaus 1.750 viviendas hacia 2022. En el marco de este plan estratégico Grupo LOBE lleva ya construidas y certificadas 196 viviendas y a fines de este año prevé que sean 396, consolidándose como la compañía con más volumen de operaciones de viviendas Passivhaus en España.
También estuvimos presentes en el ciclo de conferencias SIMA Academy, de la mano de Ángel Sánchez, del área de Eficiencia Energética y Sostenibilidad de Grupo LOBE, quien explicó a algunos de nuestros clientes y otras personas interesadas que acudieron a la cita, cuáles son las ventajas de adquirir y vivir en una vivienda diseñada, construida y certificada bajo el estándar Passivhaus.
Fuentes: SIMA Expo, El Diario.es, El Economista.es, ABC.es y Agencia EFE.
Desde el viernes 18 al domingo 20 de octubre ha tenido lugar el mayor evento inmobiliario de la Comunitat Valenciana, presentando una constatación del fuerte crecimiento y consolidación que está viviendo el sector en la región.
Stand Grupo Lobe – URBE 2019
La Feria Inmobiliaria del Mediterráneo URBE 2019, ha cerrado ayer sus puertas y a falta de conocer el dato definitivo de esta última jornada en cuanto al número de visitantes, el incremento con respecto a la edición anterior ha sido de un 10%.
Los expositores han hecho hincapié en que la “calidad del público que ha acudido a la cita ha sido muy interesante”. Todos coinciden en resaltar que “vienen con los deberes hechos y con las ideas muy claras de la vivienda que necesitan” por lo que, además de contactos, han realizado muchos “cierres de operaciones”.
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Grupo LOBE ha registrado resultados muy satisfactorios respecto a la cantidad de personas que han pasado por el stand y el nº de reservas de las promociones llevadas a feria: Edificio Adagio I y II en Malilla y Edificio Allegro en la zona de Nou Benicalap.
En general, la cita inmobiliaria referente de la Comunitat Valenciana a la que han acudido las principales promotoras e inmobiliarias, cierra sus puertas positivamente por el funcionamiento de esta nueva edición, marcada por la amplia oferta de viviendas de obra nueva, sostenibles y eficientes.
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En este sentido, Grupo LOBE a destacado por ser la única compañía presente en la feria que cuenta en su oferta con viviendas Passivhaus certificadas.
Passivhaus es el estándar más exigente en materia de eficiencia energética, una calificación muy superior a la clase A y más responsable con el medio ambiente, que garantiza mayores exigencias que las normas de edificación de consumo casi nulo (NZEB) de obligado cumplimiento para 2021. Además, garantiza mínimos aportes de energía para un rango de confort térmico de 20ºc en invierno y 25ºc en verano, consiguiendo un gran ahorro energético en climatización, de hasta un 90% frente a construcciones existentes y una calidad del aire excepcional en el interior de la vivienda.
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Promociones Passivhaus en Valencia: Adagio I y II fase y Edificio Allegro.
La secretaria autonómica de Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad Energética, Laura Soto, ha destacado que Urbe sitúa a València “como uno de los foros dinamizadores del mercado inmobiliario más importantes del arco mediterráneo y una de las ferias más importantes del sector en España”.
Una feria que, según ha asegurado, constata “la madurez del sector y su apuesta por ofrecer un producto final que apuesta por la sostenibilidad y la rehabilitación”.
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En la inauguración de la feria también ha estado presente el director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Jaume Monfort, quien ha recordado que “estamos en un momento clave para el sector inmobiliario que está viviendo una estabilización en el mercado, fruto de su madurez, lo que le está permitiendo especializarse y ofrecer un producto final que va más allá de lo estético”.
La secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza, ha sido la encargada de inaugurar la feria.
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Posteriormente, los representantes de la Generalitat han visitado varios expositores acompañados por el presidente de Urbe, Juan Valero, y su directora Carmen Álvarez, donde han podido conocer de primera mano las principales inquietudes del sector.
Grupo LOBE ha participado en la mesa redonda “Sostenibilidad y Eficiencia Energética en la Edificación y el Sector Inmobiliario”, en el marco de la jornada profesional previa a la inauguración del Feria Inmobiliaria del Mediterráneo URBE 2019.
Eduardo Serra, presidente de CoHispania, Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE; Bruno Sauer, CEO de Green Building Council España; Inés Leal, directora editorial y desarrollo del Grupo Tecma Red y directora del Congreso de Edificios de Energía Casi Nula y Pablo Penone Díaz, responsible bussiness, reputation & responsible customer experience de BBVA, durante la mesa redonda “Sostenibilidad y Eficiencia Energética en la Edificación y el Sector Inmobiliario”.
El pasado jueves 17 de octubre se ha llevado a cabo la IV Jornada de Debate Sectorial Inmobiliario, jornada profesional que como cada año ha tenido lugar en el marco de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo URBE donde se dan cita los principales operadores de esta industria en la región.
Ha sido una intensa jornada en la que se ha debatido sobre las perspectivas del sector y que ha reunido a más de 200 profesionales de la promoción inmobiliaria. Todos ellos, han insistido en la fortaleza del sector para hacer frente a una inestabilidad política y económica, mientras que variables como el precio del suelo y, sobre todo, el retraso en las licencias, se perfilan como los principales obstáculos para el desarrollo del sector.
Durante la inauguración, en la que estuvo presente Elena Azcárraga, Directora General de Vivienda y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana, Juan Valero y Carmen Álvarez, Presidente y Directora de la Feria URBE respectivamente, se ha recalcado que la feria continua en su moderado ascenso en número de expositores, superando los 1700 m2 de superficie ocupada, y más de 50 expositores.
Elena Azcárraga, Directora General de Vivienda y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana, Juan Valero, Presidente de la Feria URBE y Carmen Álvarez, Directora de la Feria URBE, durante la inauguración de la Jornada.
La mañana comenzó con la exposición de Félix Lores de BBVA Research Real Estate acerca de la situación inmobiliaria en la Comunidad Valenciana. Durante su intervención ha dibujado un panorama macroeconómico alentador en el que, a pesar de un descenso en el número de compraventas debido a la incertidumbre, en la Comunitat Valenciana el sector sigue siendo sólido. Además, recalcó: “tenemos una economía mejor preparada que la de hace 10 años para hacer frente a episodios de incertidumbre” y ha asegurado que la economía valenciana crecerá más que la media en 2019, pero el diferencial positivo se reducirá en 2020.
Por su parte Jaime Echegoyen, Presidente de SAREB, ha hecho balance de su apuesta por Comunitat Valenciana. Esta entidad ha vendido en esta región un 1,3% del total de inmuebles que tiene en cartera por valor de 85 millones de euros y ha anunciado, poniendo foco en el futuro, que SAREB tiene previsto invertir un total de 236 millones en la Comunitat.
Durante el turno de la mesa de promotores, tanto locales como representantes de los fondos de inversión que han irrumpido con fuerza en el sector, se ha abordado la problemática que supone para todos ellos la tardanza de las administraciones públicas en la concesión de licencias de obra y la necesidad de que estos trámites se aceleren, ya que “existe una hiperregulación en España. La mesa fue moderada por Joan García, Managing Director de Corporate Finance de Colliers y ha contado con la participación de José March Vázquez, Delegado Territorial de Promociones Inmobiliarias Zona Este SDIN Residencial; Ignacio Pareja, Director General de Momentum; Fernando Encima, Jefe de Estudios de Idealista; José Luis Fernández, Responsable de Financiación Inmobiliaria en Bankia y Juan Valero, presidente de la feria Urbe y Presidente de Firmus.
Hacia el final se presentó el tema más esperado de la mañana: “Sostenibilidad y Eficiencia Energética en la Edificación y el Sector Inmobiliario” título de la Mesa Redonda de Sostenibilidad que ha cerrado la jornada. Moderada por Eduardo Serra, presidente de CoHispania, ha abordado uno de los retos más importantes a los que se está enfrentando al sector, como son las viviendas de consumo casi nulo.
La sostenibilidad en el sector inmobiliario fue objeto de un intenso debate hacia el final de la jornada.
En ella han participado Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE; Bruno Sauer, CEO de Green Building Council España; Inés Leal, directora editorial y desarrollo del Grupo Tecma Red y directora del Congreso de Edificios de Energía Casi Nula y Pablo Penone Díaz, responsible bussiness, reputation & responsible customer experience de BBVA.
El objetivo era reflexionar y debatir sobre la importancia de la sostenibilidad y eficiencia energética en la edificación y de cómo generar y comunicar ese valor a los actores implicados, desde la administración pública, entidades financieras, promotoras, constructoras hasta el comprador final.
Estos expertos han apreciado la importancia de la sostenibilidad en todas las viviendas de obra nueva. “La sostenibilidad de los edificios ya no es una opción, a partir del 1 de enero de 2020 todos deberán ser de consumo casi nulo”, remarcaba Inés Leal, quien aseguró: “Debemos pasar de la comunicación a la acción. Debe haber una coordinación entre la administración central y las autonómicas, y entre los distintos sectores. Debemos tener un objetivo común”
Juan Carlos Bandrés destacó “la importancia de comprometerse y la fuerte inversión que requiere por parte de las empresas del sector”. El directivo de la única promotora-constructora que a partir de 2020 contará con el 100% de las operaciones como proyectos inmobiliarios construidos y certificado bajo el estándar Passivhaus, hizo hincapié en el ahorro energético para el medio ambiente, el confort y la mejora de la calidad de vida de las personas que supone una vivienda Passivhaus, y el ahorro económico para las familias”.
Por su parte, Pablo Penone de BBVA ha dado a conocer la creación de un área de soluciones sostenibles en el Banco, “los productos tienen que ser verdes” destacó. Además, aprovechó la ocasión para presentar el primer préstamo verde concedido en España por esta entidad para la operación Edificio Rosae (Zaragoza) de Grupo LOBE.
Bruno Sauer CEO de Green Building Council España pidió a Europa liderazgo en las administraciones y coordinación entre ministerios y que se redefina el concepto de habitabilidad. Mientras que Bandrés reflexionaba hacia el final de la jornada: “El camino es duro y no es fácil, requiere un fuerte compromiso por parte de todos los actores involucrados y mucha inversión por parte de las empresas del sector”.
RESUMEN
Edificio Adagio I es un bloque residencial multifamiliar de vivienda protegida de iniciativa privada con forma de torre, compuesto por 42 viviendas, y 3.918 m2 de superficie útil, ubicado en Valencia capital, proyectado mediante el estándar Passivhaus y con compromiso de certificación. El interés del proyecto se centra en el estudio de las soluciones de diseño pasivo y estrategias a implementar en un edificio en clima cálido caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y una alta humedad por su cercanía al mar. Se especificarán también las soluciones de diseño activo incorporadas en el proyecto para garantizar el confort tanto en período cálido como en el período frío. El proyecto ha tenido una gran aceptación comercial durante la fase de desarrollo de proyecto y de tramitación de licencias habiendo alcanzado la práctica totalidad de ventas con anterioridad al inicio de obras.
Presentación Revista Economía Aragonesa de Ibercaja
El pasado 30 de julio se presentó el número 68 de la revista “Economía Aragonesa“ publicada por Ibercaja banco.
La entidad financiera mantiene sus previsiones de crecimiento del PIB en Aragón y España, 2,4% y 2,3% respectivamente, para este año 2019 y sostiene su perspectiva favorable para 2019 tras la positiva evolución del año anterior, gracias al dinamismo de la inversión y las exportaciones.
Así lo han expuesto esta mañana Enrique Barbero, director de Comunicación y Relaciones Institucionales de Ibercaja, y Santiago Martínez, experto en Análisis Económico de Ibercaja, durante la presentación de la revista Economía Aragonesa.
También han intervenido los autores de los artículos monográficos: Loles Sala, directora de Talento y Cultura European Mediterranean Region de ManpowerGroup y de Human Age Institute; Javier Nieto, decano del Colegio de Economistas de Aragón; Rubén Gimeno Frechel, director del Servicio de Estudios del Registro de Economistas, y Juan Carlos Bandrés Barrabés, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Zaragoza y director general de Grupo Lobe.
En su monográfico “Sector construcción residencial / ‘Renacimiento’, el papel de un sector que forma parte de nuestra vida cotidiana”, Juan Carlos Bandrés Barrabés, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Zaragoza y director general de Grupo Lobe, traslada las tendencias de innovación y renovación del sector de la construcción para hacer frente a exigencias de los clientes y los nuevos horizontes.
Según Juan Carlos Bandrés, “necesitamos de un sector capaz de dar respuesta a las exigencias de un cliente con nuevos horizontes. Es preciso definir un nuevo sector y no confundirlo con una evolución de nuestras tradiciones”.
Por último, el Separador de esta revista número 68 está dedicado a las acciones que Ibercaja lleva a cabo para la protección del medioambiente y la lucha contra el cambio climático, en el marco de su compromiso con la sociedad y el entorno.
Residencial Basa de la Mora, es un proyecto residencial ECCN de 230 viviendas, ubicado en Zaragoza construido en 3 fases mediante el estándar Passivhaus. La primera fase, con 81 viviendas, recibió la certificación Passivhaus Classic en marzo de 2019.
En Grupo LOBE, hemos construido el cuarto edificio de vivienda colectiva certificada Passivhaus en Aragón y el sexto de España bajo este estándar.
Residencial Scenia III consta de 23 viviendas, y con 12.000 m2 construidos, supone un paso más en la edificación sostenible de nuestro país y la reafirmación de nuestra estrategia (la más importante a nivel nacional en este ámbito) que ya ha entregado unas 200 viviendas CERTIFICADAS en este estándar.
Residencial Scenia III Fase
En Grupo LOBE pretendemos construir alrededor de 1.800 viviendas (libres y protegidas) mediante el exigente estándar de construcción Passivhaus, en las ciudades de Zaragoza, Madrid y Valencia en los próximos años. Convirtiéndonos así, en el mayor operador nacional en construcción Passivhaus, el estándar mundialmente más exigente en materia de eficiencia energética, que supone grandes ventajas para el usuario final en términos de ahorro de energía, confort y bienestar.
Las viviendas han obtenido la certificación oficial Passivhaus Classic que otorga el instituto alemán, organización responsable del estándar y que promueve este tipo de construcciones desde hace ya casi 30 años. Se trata de un estándar que comenzó como un concepto de construcción en centro Europa y hoy día puede ser implementado en todo tipo de edificios de cualquier parte del mundo suponiendo ahorros en demandas de climatización de hasta un 90% en comparación con construcciones existentes. Su origen en Centroeuropa origina el falso mito de que sólo es válido para climas con inviernos muy fríos, pero la experiencia de los últimos años con los edificios certificados Passivhaus en España demuestra que su comportamiento en los meses de verano es también sobresaliente.
El edificio se ha diseñado, construido y certificado aplicando los exigentes principios de este estándar que consiste en emplear altos niveles de aislamiento, ventanas de altas prestaciones, estudio y tratamiento de los puentes térmicos, disminución de las infiltraciones de aire y una ventilación mecánica con recuperación de calor.
En el proceso de diseño y construcción del edificio se ha comprobado que se cumple con todos los requisitos que establece el estándar Passivhaus, uno de los más completos, reconocidos y exigentes del mundo en edificación energéticamente eficiente: una demanda de calefacción y refrigeración límite de 15 KWh/m²·año o carga de calefacción y refrigeración límite de 10 W/ m²·año, estanqueidad al aire de todas las viviendas con resultado del ensayo de presión n50 < 0,6 ren/h y demanda de energía primaria renovable límite de 60kWh/ m²·año.
Cumplir estos requisitos no es sencillo y requiere la implicación transversal de todos los agentes que participan en el proyecto, pues la coherencia entre las partes es vital. Esto es un reto cuando el sector de la construcción está todavía enfrentándose a sus primeras experiencias con la edificación de consumo casi nulo y muchos trabajadores están todavía en proceso de formación.
Clara Lorente, la arquitecta Directora de Sostenibilidad y Eficiencia energética de Grupo Lobe añade que “Scenia III es el segundo edificio de Residencial Scenia que consigue el certificado Passivhaus Classic. La experiencia que han adquirido los profesionales, tanto de oficina como de obra, que trabajan en el proyecto ha permitido una evolución y mejora continua en los procesos requeridos para cumplir los exigentes requisitos del estándar. La construcción de la siguiente fase Scenia IV ya ha comenzado y las lecciones aprendidas posibilitarán que logremos nuestro objetivo de forma cada vez más operativa”
La construcción de este edificio se enmarca en el contexto del edificio de consumo casi nulo o nearly zero energy building (nZEB) en el que la directiva europea 31/2010, relativa a la eficiencia energética en edificios, obliga a los países miembros a definir un estándar normativo conocido como el compromiso de los “cinco veintes” consistente en un 20% de reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, 20% de reducción del consumo de energía y un 20% de incremento en energía procedente de fuentes renovables, todo ello para los edificios que se construyan a partir del 31 de Diciembre de 2020. Algunos países como Francia, Dinamarca o Austria ya han definido oficialmente los criterios para la implementación de edificios de consumo casi nulo que respondan a esta exigencia. Sin embargo, en España se encuentra aún pendiente de aprobación la modificación del Código Técnico de la Edificación que establecerá los criterios para la edificación de consumo casi nulo.
Grupo Lobe, aplicando su plan estratégico de eficiencia energética se adelanta a la normativa de obligado cumplimiento adoptando un estándar de reconocimiento internacional como Passivhaus que supera las exigencias que se pretenden establecer en el futuro Código Técnico de la Edificación para la implantación obligatoria del edificio de consumo casi nulo en España.
Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo Lobe indica que “la certificación de este nuevo edificio de viviendas Passivhaus, confirma la firme apuesta por un plan estratégico que tiene puesto el foco en el bienestar del cliente. Los clientes han tomado conciencia de su protagonismo y empiezan a demandar un producto que va más allá de la mera edificación, aspirando a nuevas funcionalidades, a un confort cualitativamente distinto al que se les venía ofreciendo, y, todo ello, dentro de una concienciación ambiental y social mayor que las generaciones previas”.
-Datos generales del proyecto:
N.º viviendas: 23
Superficies: 6.650,8 m2 útiles.
-Agentes:
Promoción y construcción. Gestión integral Grupo Lobe
-Diseño energético. Passivhaus Designer:
Departamento de Sostenibilidad y Eficiencia Energética. Grupo Lobe
-Certificación obtenida:
Passivhaus Classic
-Certificación Passivhaus:
VAND Arquitectura
–Supervisión certificación:
Instituto Passivhaus. Darmstadt Alemania
Más información: https://www.passivhauslobe.com/
Excelente aislamiento térmico
Un excelente aislamiento de la envolvente del edificio es beneficioso tanto en invierno como en verano. Las paredes exteriores, la cubierta y el suelo deben tener una baja transmitancia térmica.
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En muros, suelos y cubiertas se instalan aislamientos que duplican y en algún caso triplican los espesores que requiere la normativa actual.
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En muros, suelos y cubiertas se instalan aislamientos que duplican y en algún caso triplican los espesores que requiere la normativa actual.Un excelente aislamiento de la envolvente del edificio es beneficioso tanto en invierno como en verano. Las paredes exteriores, la cubierta y el suelo deben tener una baja transmitancia térmica. En muros, suelos y cubiertas se instalan aislamientos que duplican y en algún caso triplican los espesores que requiere la normativa actual.
Carpintería de altas prestaciones
Las ventanas y puertas eran el “punto débil” de la envolvente, por lo que se debe poner mucha atención en su diseño, y en su correcta colocación durante la obra.
Las carpinterías utilizadas son productos certificados PHI, tienen muy baja transmitancia térmica y se montan con vidrio multicapa relleno de un gas inerte. El vidrio es bajo emisivo para reflejar el calor al interior de la vivienda en invierno y mantenerlo en el exterior durante el verano.
Estanqueidad. Evitar infiltraciones de aire
En una construcción convencional, las corrientes de aire que se pueden dar a través de ventanas, huecos o grietas provocan incomodidad en el usuario y pérdida del efecto aislante de la envolvente. En un edificio Passivhaus, la envolvente es lo más estanca posible.
Esto se logra cuidando al máximo la ejecución de las juntas durante la construcción y comprobando los sellados mediante un test de presión o ensayo Blower Door en fase de ejecución, que garantiza la hermeticidad del edificio. La certificación sólo se consigue al pasar este test de forma satisfactoria.
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Control de puentes térmicos
En los encuentros entre materiales, esquinas y juntas se producen pérdidas o ganancias indeseadas de energía. Las temperaturas superficiales en esas zonas suelen ser inferiores a las del resto de la envolvente, pudiendo provocar la aparición de moho, condensaciones y grandes pérdidas de energéticas.
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Estos puntos, denominados puentes térmicos, se evitan en las viviendas Passivhaus dando continuidad a la hoja de aislamiento en toda la envolvente.
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Ventilación mecánica con recuperador de calor
Al ventilar una vivienda convencional se expulsa hacia el exterior el aire viciado, pero también la energía empleada para climatizarlo. Esto supone una ineficiencia que las viviendas Passivaus resuelven mediante un sistema de ventilación mecánica de doble circuito con recuperador de calor.
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Se instala un equipo que permite recuperar parte de la energía del aire climatizado del interior de una estancia, mediante un intercambiador que pone en contacto el aire interior que se extrae con el del exterior, sin que se mezcle el aire de los dos circuitos. En el edificio se instalan equipos de ventilación certificados por PHI que garantiza la máxima eficiencia energética del equipo, calidad de filtros y bajo nivel sonoro.
Existen cada vez más argumentos a favor de trabajar la hermeticidad de la envolvente de los edificios.
- Reducir riesgo de condensaciones intersticiales
- Reducir pérdidas energéticas
- Evitar entrada de agentes agresivos exteriores o contaminación
La hermeticidad de un edificio se mide mediante el test de Blower Door. Esta prueba nos permite conocer el valor n50 que define la hermeticidad al aire según la UNE EN 13829:2003.
Exigencias de estándar Passivhaus
- Demanda de calefacción < 15kWh/m1año o 10W/m2
- Demanda de refrigeración < 15kWh/m1año + humedad según clima
- Demanda de energía primaria renovable (PER)
< 60 kWh/m2año PH CLASSIC
< 45 kWh/m2 año PH PLUS
< 30 kWh/m2 año PH PREMIUM - Hermeticidad de la envolvente < 0,6h-1 50Pa
- Sobrecalentamiento <= 10% (máximo de 10% de las horas del año a una temperatura superior a 25ºC)
¿Qué es el Estándar Passivhaus?
Passivhaus es un estándar de construcción que prioriza el confort térmico y la eficiencia energética, logrando un ambiente interior óptimo a través de un flujo de aire controlado.
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Este tipo de edificación garantiza temperaturas agradables, independientemente de la estación del año, al tiempo que asegura una ventilación adecuada que mejora la calidad del aire en el hogar. A continuación, te presentamos ocho razones fundamentales para considerar un edificio Passivhaus.
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Confort Térmico y Acústico Óptimo
Los edificios Passivhaus ofrecen un alto grado de confort tanto térmico como acústico. Se establece un rango de confort entre 20 y 25 °C, independientemente de las condiciones climáticas externas, lo que garantiza un espacio acogedor durante todo el año.
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Aire de Calidad Superior
Una de las características distintivas de Passivhaus es su sistema de ventilación mecánica controlada, que proporciona aire de calidad excepcional las 24 horas del día.
El equipo instalado forma parte de un sistema de ventilación mecánica diseñado para asegurar una renovación continua del aire interior del hogar. Se emplean sistemas de ventilación de alta eficiencia energética, con filtros de calidad y bajo nivel sonoro.
El proceso de ventilación consiste en la entrada de aire exterior a la unidad, donde se produce un intercambio de energía con el aire interno, permitiendo una adaptación térmica sin mezcla de flujos. Esto reduce la necesidad de energía adicional para climatización, optimizando tanto el calentamiento como el enfriamiento del espacio.
El sistema automatiza la renovación del aire interior, mejorando su calidad y minimizando la acumulación de CO2, ácaros, virus y otros contaminantes. Así, se garantiza un ambiente interior limpio y saludable sin necesidad de salir del hogar.
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Construcción de Alta Calidad
La calidad en la construcción es crucial en un edificio Passivhaus. Estos edificios están diseñados para evitar puentes térmicos e infiltraciones no deseadas, lo que reduce significativamente el riesgo de patologías asociadas a la física de la construcción.
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Versatilidad en el Diseño
El estándar Passivhaus es altamente versátil y se adapta a diferentes tipologías de edificios, climas y sistemas constructivos. Esto significa que se puede implementar en prácticamente cualquier proyecto, ofreciendo soluciones personalizadas y eficientes.
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Ahorro Energético Significativo
Uno de los beneficios más atractivos de los edificios Passivhaus es la drástica reducción en las facturas de energía. La eficiencia en el consumo energético permite prescindir de facturas de gas, lo que contribuye a un ahorro sustancial a largo plazo.
Se caracterizan por su alta eficiencia energética, consumiendo hasta un 75% menos energía en comparación con las edificaciones tradicionales. Para quienes desean actualizar o mejorar propiedades ya existentes, estos estándares pueden significar un ahorro de hasta el 90% en el uso de energía. Esto resulta en facturas de servicios más reducidas, lo que permite a los propietarios experimentar un notable alivio económico.
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Sostenibilidad a Largo Plazo
Los edificios construidos bajo el estándar Passivhaus están diseñados para ofrecer un rendimiento óptimo a lo largo del tiempo, con una garantía de buen funcionamiento que abarca muchos años. Esto no solo beneficia a los propietarios, sino también al medio ambiente.
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Mantenimiento Mínimo
Aunque se requiere un mantenimiento regular en cualquier construcción, los edificios Passivhaus minimizan las intervenciones necesarias. Esto se traduce en un menor esfuerzo y coste para los propietarios, quienes disfrutarán de un entorno confortable sin complicaciones.
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Alta Satisfacción del Usuario
Las personas que viven en edificios Passivhaus reportan niveles elevados de satisfacción. Las características de comodidad, calidad del aire y eficiencia energética contribuyen a una experiencia de vida excepcional.
En España, todavía hay una baja cantidad de edificios construidos bajo este estándar, Grupo Lobe se posiciona como uno de los principales exponentes de esta innovadora metodología de construcción. ¡Descubre cómo Passivhaus puede transformar la forma en que vives!
Residencial Lagos del Sur en el barrio de Arcosur, Zaragoza
Grupo Lobe ha presentado en Zaragoza con la asistencia de representantes del Ayuntamiento de Zaragoza, el Gobierno de Aragón y del Ministerio de Fomento, la cuarta fase de Residencial Lagos del Sur, un proyecto de 66 viviendas que se convierte en el primer edificio de vivienda protegida construido y certificado mediante standard Passivhaus en España bajo iniciativa privada. Un hito para la edificación sostenible a nivel nacional.
Se trata de la IV Fase de un total de 307 viviendas de protección oficial ubicada en el barrio de Arcosur (Zaragoza) La promoción ha sido financiada en su totalidad por Ibercaja banco, entidad comprometida con la sostenibilidad, siendo el primer préstamo de estas características para desarrollar viviendas de protección oficial bajo la certificación energética más exigente a nivel mundial.
La Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (2010/31/EC) va a obligar a todos los países europeos a la implantación en 2020 de los llamados edificios de consumo de energía casi nulo, con la finalidad de disminuir la demanda energética de los edificios al nivel mínimo, mejorar su eficiencia energética y reducir el calentamiento global, lo cual va a suponer uno de los grandes retos del sector de la construcción para los próximos años.
En esta línea, queda plasmado el compromiso que desde Grupo LOBE se hace con la certificación de su tercer edificio. Estamos apostando por un nuevo sector de la construcción en el que la innovación y el respeto al medio ambiente se plasmen en todas las fases y gestión del proyecto y formen parte del presente de nuestras obras. Afianzamos así, la estrategia empresarial más importante a nivel nacional de iniciativa privada en el ámbito de la edificación PASSIVHAUS, de consumo casi nulo.
Representantes del Ministerio de Fomento, Gobierno de Aragón, Ayuntamiento de Zaragoza y Grupo Lobe
Residencial Lagos del Sur IV Fase, se convierte en el tercer edificio de vivienda colectiva certificada Passivhaus en Aragón y el quinto de España bajo este estándar. El edificio, con más de 13.000 m2 construidos, supone la primera construcción multifamiliar de vivienda protegida de promoción privada a nivel nacional certificada mediante el concepto Passivhaus, dónde hasta ahora las referencias eran escasas viviendas unifamiliares, habitualmente asociadas a un alto nivel económico.
Las viviendas han obtenido la certificación oficial Passivhaus Classic que otorga el instituto alemán, organización responsable del estándar y que promueve este tipo de construcciones desde hace ya casi 30 años. Se trata de un estándar que comenzó como un concepto de construcción en centro Europa y hoy día puede ser implementado en todo tipo de edificios de cualquier parte del mundo suponiendo ahorros en demandas de climatización de hasta un 90% en comparación con construcciones existentes.
Ibercaja, entidad de referencia en financiación de vivienda para familias, ha financiado esta promoción en su totalidad. Se trata del primer préstamo que una entidad financiera destina a financiar viviendas de protección oficial construidas por una promotora privada, bajo la certificación Passivhaus. Ibercaja está especialmente comprometida con la sostenibilidad, y cuenta con un sistema de gestión ambiental avalado por la certificación medioambiental ISO 14001 desde 2007.
El edificio de 66 viviendas ya finalizado reduce las necesidades energéticas hasta conseguir un consumo casi nulo, ayudando así a la sostenibilidad ambiental y al ahorro energético de los clientes.
Ibercaja también ha financiado a Grupo LOBE la construcción de 409 viviendas más (en construcción y en proyecto) en Zaragoza, Madrid, Getafe y Valencia, todas ellas de protección oficial y 317 viviendas libres en Zaragoza bajo la certificación Passivhaus.
En el acto han estado presentes D. Anselmo Menéndez, Subdirector general de Política y Ayudas a la Vivienda del Ministerio de Fomento, Dña. María Teresa Andreu, Directora General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón, D. José Antonio Carrillo, Director General de Vivienda y Urbanismo de Castilla La Mancha, D. Pablo Híjar, Concejal Delegado de Vivienda y Deporte del Ayuntamiento de Zaragoza y representantes de Ibercaja, entre otras personalidades de la vía política, económica y empresarial de la Comunidad.
Juan Carlos Bandrés, Director de Grupo Lobe
Además, han intervenido D. Juan Carlos Bandrés Barrabés, Director General de Grupo LOBE, Presidente de la asociación de constructores promotores de Zaragoza y Presidente de la confederación de empresarios de la construcción de Aragón, Clara Lorente Martín, Responsable de Sostenibilidad y Eficiencia Energética de Grupo LOBE, Álvaro Van, Director del área de Arquitectura Técnica, Anne Vogt socia de la empresa certificadora Passivhaus Vand Arquitectura y D. Pedro MariñeLarena, Vicepresidente de la Plataforma Española de Edificación Passivhaus (PEP).
Declaraciones Bruno, Presidente Plataforma España Passivhaus (PEP)
“Es un placer volver a asistir a un nuevo acto de entrega de viviendas con Grupo LOBE. Hoy celebramos la construcción del primer edificio VPO Passivhaus, de promoción privada en España. Es realmente satisfactorio poder colaborar con Grupo LOBE, que además de acompañarnos en esta labor divulgativa, comparte con PEP su compromiso con el medioambiente y demuestra que es posible y beneficioso adelantarse a las exigencias normativas europeas.”
Declaraciones Clara Lorente, Responsable de Sostenibilidad y Eficiencia Energética, Grupo LOBE
“La cuarta fase de Lagos del Sur es un edificio con fuertes condicionantes formales, pues supone el remate de un conjunto en manzana. Esto ha influido en el diseño energético y en la elección de las soluciones técnicas adecuadas para conseguir la alta calidad que requiere una certificación Passivhaus. Un trabajo de cálculo muy detallado apoyado en herramientas B.I.M. de cuantificación y pre-construcción virtual del edificio ha permitido optimizar las soluciones constructivas hasta conseguir un producto inmobiliario rentable y más sostenible, que pone el foco en el usuario final. Los buenos resultados energéticos significan altos niveles de confort durante todo el año y ahorros tanto económicos como en emisiones de CO₂ a la atmósfera”
El edificio se ha diseñado, construido y certificado aplicando los exigentes principios de este estándar que consiste en emplear altos niveles de aislamiento, carpinterías y ventanas de altas prestaciones, un tratamiento de los puentes térmicos, disminución de las infiltraciones de aire y una ventilación mecánica con recuperación de calor.
En el proceso de diseño y construcción del edificio se ha comprobado que se cumple con todos los requisitos que establece el estándar Passivhaus, el más completo, reconocido y exigente del mundo en edificación energéticamente eficiente: una demanda de energía para calefacción y refrigeración menor o igual a 15kWh/m² al año; una demanda de energía primaria menor o igual a 120kWh/m² al año; y la práctica ausencia de infiltraciones de aire en el interior, comprobada vivienda por vivienda con un ensayo de presión denominado Blowerdoor.
Residencial Lagos del Sur IV Fase
Grupo LOBE, empresa responsable de la gestión, promoción y construcción del inmueble confirma su estrategia en el ámbito de la edificación de consumo casi nulo con la certificación de Lagos del Sur IV, y tras la certificación de Residencial Scenia II en 2017, (primer edificio de vivienda colectiva en la comunidad de Aragón) y Basa de la Mora I este mismo año, además del compromiso de certificar 300 viviendas más antes de final de año y 1200 viviendas más para finales del año 2021. A través de esta estrategia el grupo se convierte en empresa pionera y en el mayor operador nacional de este tipo de construcción que supone grandes ventajas para el usuario final en términos de ahorro de energía, confort y bienestar.
-Datos generales del proyecto:
Nº viviendas: 66
Superficies: 6.930 m2 útiles.
-Agentes:
Promoción y construcción. Gestión integral Grupo Lobe
-Diseño energético. Passivhaus Designer:
Departamento de Sostenibilidad y Eficiencia Energética. Grupo Lobe
-Certificación obtenida:
Passivhaus classic
-Certificación Passivhaus:
-VAND Arquitectura
–Supervisión certificación:
-Instituto Passivhaus. Darmstadt Alemania
VÍDEOS RELACIONADOS DEL EVENTO:
http://bit.ly/2R0SgOk
http://bit.ly/2XEYxlw
El sábado 4 de mayo Heraldo.es publicó la noticia del primer préstamo verde que BBVA ha firmado con Grupo LOBE.
Su primer préstamo promotor verde por un importe de casi 20 millones de euros. El préstamo, que se encuentra dentro de los programas de financiación sostenible del banco, se destinará a financiar el Edificio Rosae en el barrio de Rosales del Canal de Zaragoza, que se construirá según la certificación ‘Passivhaus’, la más exigente del mercado a nivel mundial, en materia de eficiencia energética y confort
En la actualidad, España cuenta con muy pocos edificios construidos bajo la calificación ‘Passivhaus’, siendo dos de ellos de Grupo Lobe (Residencial Scenia II y Residencial Basa de la Mora I) A pesar de ello, existe un interés creciente por este tipo de construcción en el sector inmobiliario el cual se rige cada vez más bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. De hecho, según la Plataforma de Edificación de Passivhaus (PEP), se calcula que hay alrededor de 80.000 m2 de superficie construida y certificada en España, cifras que han registrado un crecimiento exponencial de gran magnitud en los últimos años.
Para BBVA, este préstamo promotor es el primero que cumple con los estándares de ahorro energético que permiten su inclusión en las emisiones de bonos verdes del banco. La eficiencia energética en los edificios residenciales ha sido identificada como una de las acciones fundamentales dentro de este marco, por su positivo impacto tanto en el gasto de los hogares como en la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. Este préstamo se incluye dentro del “Compromiso 2025” de BBVA, por el que el banco movilizará 100.000 millones de euro en financiación sostenible con finalidades medioambientales y sociales, siendo una muestra más de la apuesta del banco por la sostenibilidad apoyando el desarrollo de proyectos innovadores y facilitando su financiación.
BBVA ha sido pionero e impulsor fundamental en el negocio de préstamos sostenibles y es, a día de hoy, una de las entidades más activas a nivel global y líder indiscutible en España e Italia. El banco, de hecho, ha liderado en los últimos dos años un total de 30 operaciones en Europa y América para clientes de diversos sectores y ha sido la entidad que ha actuado en más ocasiones como coordinador y/ o agente sostenible en 2018.
La consolidación del mercado de los bonos verdes, sociales y sostenibles fue, sin lugar a dudas, el 2018. Como emisor, BBVA ha aprobado su marco para la emisión de bonos sostenibles vinculado a los ODS de Naciones Unidas y ha concluido con éxito las emisiones verdes inaugurales de BBVA y BBVA Bancomer y el primer bono de género de Garanti. Como estructurador y colocador, BBVA ha mantenido su liderazgo en este mercado, participando como bookrunner en 13 operaciones.
Accede a la noticia: Lobe http://bit.ly/2vCASWr