¿Vas a vender tu casa? ¡Tenemos buenas noticias para ti! En algunos casos, puedes beneficiarte de deducciones y exenciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la venta de tu vivienda habitual. En el siguiente artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber para aprovecharlas y ahorrar en impuestos a la hora de vender tu propiedad.
Existen varios supuestos en los que la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión de la vivienda habitual puede resultar exenta en el IRPF. Esto puede suponer un gran alivio económico para aquellos propietarios que estén considerando vender su casa en un futuro cercano.
En primer lugar, debemos aclarar que la normativa fiscal varía en cada país. En esta ocasión, nos centraremos en la normativa española. Si estás en otro país, te recomendamos consultar con un experto local en legislación fiscal para obtener información específica y precisa.
Analicemos las principales situaciones en las que podrías beneficiarte de ello:
- Transmisión de la vivienda habitual con reinversión: Si vendes tu vivienda habitual la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión puede resultar exenta cuando el importe total obtenido por la transmisión lo reinviertas en la adquisición de otra vivienda habitual en un plazo de dos años. Esta medida es especialmente beneficiosa para aquellas personas que planean cambiar de vivienda y mantenerse dentro del mercado inmobiliario. En este caso, podrás beneficiarte de la exención siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos, como no haber vendido ninguna otra residencia en los dos años anteriores y no haber obtenido beneficios por la venta de otros inmuebles en ese mismo período.buy zydena online https://desiredsmiles.com/wp-content/uploads/2023/10/zydena.html no prescription pharmacy
- Transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años o personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia: Si vendes tu vivienda habitual y eres mayor de 65 años o si eres una persona en situación de dependencia severa o gran dependencia, no tendrás que declarar la ganancia patrimonial derivada de la transmisión, onerosa o lucrativa, de la vivienda habitual, independientemente de si reinviertes o no en otra propiedad. La exención de la ganancia se aplica tanto si la vivienda habitual se transmite a cambio de un capital como si lo es a cambio de una renta, temporal o vitalicia
Es importante tener en cuenta que, si te encuentras en alguna de estas situaciones y puedes acogerte a dichas deducciones o exenciones, deberás presentar una declaración informativa de la venta ante la Agencia Tributaria, en la que acredites el cumplimiento de los requisitos para que la ganancia patrimonial esté exenta en IRPF.
Recuerda que es fundamental asesorarte adecuadamente antes de realizar cualquier operación inmobiliaria, especialmente en lo relacionado con la fiscalidad. Un experto podrá guiarte y ayudarte a tomar las mejores decisiones para minimizar tus obligaciones fiscales y aprovechar al máximo los beneficios que la legislación te ofrece.
En resumen, vender una vivienda puede ser una experiencia emocionante, y, además, existen diversas situaciones en las que podrás beneficiarte de deducciones y exenciones en el IRPF por la venta de tu vivienda habitual. Ya sea por la reinversión en otra vivienda u otras situaciones personales, estas exenciones pueden suponer un importante ahorro de impuestos.
Conocer estas ventajas te permitirá tomar decisiones informadas y planificar adecuadamente tus finanzas.
Fuentes:
Idealista: Los casos en los que estás exento de pagar IRPF por vender una casa. Enlace a la noticia:
Aqua Mare, una promoción de 64 exclusivas viviendas, se encuentran en primera línea de playa en Benicasim (El Grao), lo que proporciona una ubicación privilegiada para disfrutar del mar Mediterráneo en todo su esplendor.
Si das un paseo por la zona se puede observar un constante avance en las obras de la promoción, mostrando un buen ritmo de trabajo. La previsión de entrega de llaves es para 2025. Destacan especialmente los áticos de Aqua Mare que ofrecen unas vistas exclusivas al mar que te dejarán sin palabras. Imagina despertarte cada mañana con el sonido relajante de las olas y sumergirse en un paisaje marino impresionante desde la comodidad de tu propio hogar.
Las terrazas de los áticos están diseñadas para que puedas aprovechar al máximo estas vistas, ya sea descansando bajo el sol, disfrutando de una comida al aire libre o simplemente relajándote en la tranquilidad del entorno.
Además de las impresionantes vistas al mar, Benicasim cuenta con una amplia variedad de servicios y actividades que te harán disfrutar de una vida llena de ocio y comodidad. La zona cuenta con excelentes restaurantes, bares y cafeterías, ideales para disfrutar de la deliciosa gastronomía local y socializar con familiares y amigos. También podrás encontrar tiendas, supermercados y otros servicios necesarios para el día a día, lo que te brindará comodidad en tu vida diaria.
Certificadas Passivhaus
Aqua Mare tendrá la eficiencia energética A y además, estará certificada Passivhaus, la máxima calificación energética a nivel mundial.
- Disfrutarás de un gran nivel de confort interior, con temperatura constante garantizada todo el año, y, además, con muy poco esfuerzo para conservarla, ya que la vivienda funciona SOLA, sin casi aportes de energía.
- Será un edificio 100% eléctrico, sin factura de GAS y de consumo casi nulo, ya que LA HERMETICIDAD está asegurada con la certificación de casa pasiva.
- Edifico será de 0 emisiones de CO2 en fase de uso.
- En una vivienda Passivhaus certificada VIVIRÁS MEJOR y CON MEJOR CONSUMO de ELECTRICIDAD.
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Hemos tenido la oportunidad de explorar desde las alturas el imponente Edificio Via Nova que estamos construyendo en la Avenida Cataluña y las vistas son simplemente impresionantes.
El Edificio Vía Nova destaca de forma prominente en el paisaje que, aunque en proceso de renovación, ya puede verse el cambio espectacular que en breve plazo de tiempo, será una realidad en esta zona de Zaragoza.
La obras finalizarán este año 2024 y muy pronto los futuros propietarios disfrutarán de este espectacular edificio que se certificará PASSIVHAUS. El 100% de las viviendas están vendidas, AHORA sólo quedan disponibles a la venta exclusivos áticos, que ofrecen una experiencia de vida inigualable. ¡Imagina despertarte cada mañana con las vistas panorámicas de la Basílica del Pilar! Adjuntamos el vídeo del vuelo de dron con el que seguro que quedas impresionado por las vistas que podrías disfrutar todos los días desde tu propio ático.
Además de la maravillosa vista, destaca la luminosidad que ofrecen los áticos que aún están disponibles en el Edificio Vía Nova. Gracias a su ubicación privilegiada, todas las viviendas reciben una gran cantidad de luz natural durante todo el día, lo que crea un ambiente cálido y acogedor.
Por otro lado, el Edificio Via Nova contará con una zona común que incluirá una piscina. Además, hemos diseñado amplias zonas verdes para crear un entorno tranquilo y pacífico donde relajarte y disfrutar de un ambiente natural. Si estás interesado en conocer más detalles acerca de las viviendas que se encuentran disponibles, así como de los precios y condiciones de compra, infórmate ya llamando al 608 083 940 o mandando un mail a info@edificiovianova.com
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¡España necesita más vivienda de la que construye para alojar 200.000 nuevos hogares cada año!
Según un reciente artículo de 20 minutos, España se encuentra en una situación desafiante: la demanda de viviendas supera con creces la oferta existente. Se estima que se necesitan al menos 200.000 hogares nuevos cada año para satisfacer las necesidades de una población en constante crecimiento. ¿Cómo podemos abordar esta demanda insatisfecha y crear oportunidades para el sector de la construcción?
Es evidente que la construcción de viviendas debe convertirse en una prioridad tanto para el sector público como para el privado. Esta gran demanda de hogares brinda una excelente oportunidad para los inversionistas, promotores y constructores, así como para los profesionales relacionados con la arquitectura, ingeniería y muchas otras disciplinas asociadas.
Pero no solo el sector de la construcción se beneficiará de esta creciente demanda de viviendas.
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También se abrirán oportunidades para los proveedores de materiales de construcción, empresas de tecnología e innovación en el ámbito de la construcción y el desarrollo urbano sostenible. Además, el aumento en la construcción de viviendas contribuirá a la generación de empleo y al impulso de la economía nacional.
Es crucial que trabajemos en conjunto, tanto el sector público como el privado, para desarrollar soluciones que permitan construir viviendas asequibles y sostenibles. Esto implica revisar y agilizar los procesos burocráticos de planificación y obtención de licencias de construcción, fomentar la inversión en tecnologías de construcción sostenibles y promover la colaboración entre diferentes actores para optimizar los recursos disponibles.
Además, es importante destacar que la demanda de viviendas no se limita únicamente a las grandes ciudades.
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Existen oportunidades en áreas metropolitanas, así como en zonas rurales que se están revitalizando y donde la construcción de viviendas puede ayudar a fomentar el desarrollo local.
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En resumen, España se enfrenta a un desafío apremiante: la necesidad de construir más viviendas para satisfacer la creciente demanda de hogares. Sin embargo, esta situación también brinda oportunidades para impulsar la economía y generar empleo en el sector de la construcción, así como para promover la innovación y el desarrollo sostenible en el ámbito urbano. Es momento de unir fuerzas y trabajar juntos para abordar este desafío y brindar soluciones efectivas que beneficien a toda la sociedad.
Más información en la noticia publicada por 20 minutos: España necesita más vivienda de la que construye para alojar a 200.000 nuevos hogares cada año (20minutos.es)
¡Hoy os presentamos Lobe Living, la nueva plataforma de Grupo Lobe donde podrás diseñar tu casa a tu gusto!
Sabemos lo importante que es para ti tener un hogar único y especial, por eso hemos renovado nuestra plataforma para hacerlo aún más fácil. Ahora, podrás elegir cada uno de los espacios de tu vivienda sin complicaciones.
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¡Imagina poder personalizar tu cocina, baños, armarios, suelos y mucho más sin ningún incremento en el coste!
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Con Lobe Living tendrás la posibilidad de diseñar tu hogar y vivir en un lugar que refleje tu estilo y personalidad. Además, te brindaremos todas las herramientas necesarias para que disfrutes de un bienestar excepcional y puedas desconectar del caos diario.
¿Cómo funciona? Es sencillo: accede a través del enlace www.grupolobe.com/tu-casa-a-tu-gusto , explora nuestras opciones de diseño y elige el estilos que más te gusten.
Nuestra amplia gama de opciones te permitirá crear un espacio único y personalizado, a medida de tus deseos.
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Con Lobe Living, no solo crearás un hogar, sino que también estarás creando recuerdos y experiencias.
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Grupo Lobe, quiere estar presente en la navidad como cada año y por ello lanza la campaña “Tu casa, el árbol de tu vida”
En GRUPO LOBE comprendemos la importancia del hogar como el lugar donde crecemos, nos desarrollamos y construimos nuestra vida. Con esta metáfora en mente, invitamos a nuestros clientes a reflexionar sobre cómo su hogar es el árbol de su vida, un espacio vital que les proporciona estabilidad, comodidad y crecimiento.
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Gracias a la certificación Passivhaus de nuestras 2051 viviendas, hemos evitado la emisión de un CO2 equivalente al que más de 327.000 árboles eliminarían en todo un año. En GRUPO LOBE creemos firmemente en la importancia de cuidar y preservar nuestro entorno, y la certificación Passivhaus es una manifestación de nuestro compromiso para lograr una construcción sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
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Nuestra construcción digital e industrializada representa un pilar fundamental en nuestra filosofía de trabajo, permitiéndonos ofrecer a nuestros clientes una vivienda de alta calidad.
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A través de herramientas digitales y tecnología de vanguardia, proporcionamos una gestión integral de proyectos inmobiliarios, asegurando una construcción eficiente, transparente y adaptada a las necesidades de cada cliente.
La campaña navideña “Tu casa, el árbol de tu vida” busca transmitir el mensaje de que nuestro hogar es el lugar donde encontramos refugio, felicidad y crecimiento, y por ello, merece la máxima atención y cuidado. Como grupo líder en el sector inmobiliario y comprometidos con la innovación y calidad, nos esforzamos en superar las expectativas de nuestros clientes, ofreciéndoles hogares que se adaptan a su estilo de vida y necesidades, siempre respetando el medio ambiente.
Durante esta temporada navideña, GRUPO LOBE desea transmitir un mensaje de esperanza y gratitud a todos nuestros clientes, colaboradores y socios.
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Nos comprometemos a seguir construyendo hogares que representen un lugar de crecimiento, bienestar y felicidad familiar.
¿Sabías que estas instalaciones ofrecen una calidad del aire hospitalaria? Sí, así es, garantizando un ambiente puro y saludable en tu hogar.
En una vivienda Passivhaus, el sistema de ventilación, climatización y agua caliente sanitaria (ACS) es absolutamente revolucionario. Las instalaciones se han dimensionado para su colocación colectiva. Así, el gasto de mantenimiento se reparte en la comunidad y, además, se evita colocar máquinas individuales en las terrazas para aprovecharlas mejor.
ACS de primera calidad: Utilizamos la tecnología de la aerotermia para producir agua caliente sanitaria, que se acumula en un depósito colectivo. El sistema lo distribuye después a cada vivienda, proporcionando el caudal de agua suficiente para la demanda de cada propietario.
El primer proyecto Build To Rent (BTR) con certificado Passivhaus que se desarrolla en España se ha hecho realidad gracias a Grupo Lobe, líder español en construcción digital con certificación Passivhaus, junto con Vivia Homes, propietaria y gestora de alquiler residencial que surge de la ‘joint venture’ de Grupo Lar – Primonial REM y AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional.
Hoy, jueves 30 de noviembre, se ha realizado la presentación del Edificio Solano, primer proyecto BTR con certificado Passivhaus, en el que hemos contado con la presencia de Raimundo Giménez (Delegado de la Dirección Territorial Centro AEDAS Homes), Juan Carlos Bandrés (Director General del Grupo Lobe), Alberto Delgado (Director General de Negocio de AEDAS Homes), Jorge Perera (Director Residencial Iberia de Grupo Lar), y José María García (Viceconsejero de Vivienda, Transporte e Infraestructura de la Comunidad de Madrid)
La promoción de BTR, ubicada en el municipio de Valdemoro, cuenta con 166 viviendas y amplias zonas comunitarias. Además, gracias a la certificación Passivhaus, uno de los mayores reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional que puede obtener un edificio, los residentes obtendrán una reducción del consumo energético de en torno al 70 % respecto a un edificio tradicional, lo que se traducirá en un importante ahorro en las facturas energéticas de refrigeración y calefacción.
Vivia Homes, propietaria de este residencial promovido por AEDAS Homes y ejecutado y diseñado por Grupo Lobe, gestiona estas viviendas en alquiler destinadas especialmente a familias y jóvenes que cumplen con requisitos económicos y sociales específicos y que recibirán a los primeros inquilinos en diciembre.
Detalles del proyecto
La certificación Passivhaus, uno de los mayores reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional que puede obtener un edificio, asegurará a los residentes de este edificio único en el país una reducción del consumo energético de en torno al 70% respecto a un edificio tradicional, lo que se traducirá en un importante ahorro en las facturas energéticas de refrigeración y calefacción. Vivia Homes, propietaria de este residencial promovido por AEDAS Homes y ejecutado y diseñado por Grupo Lobe, gestiona estas viviendas en alquiler que ya están en el mercado y que recibirán a los primeros inquilinos en diciembre.
En concreto, este primer proyecto BTR Passivhaus en España dispone de un aislamiento térmico superior al exigido por normativa basado en una fachada GRC -de paneles de fibra de vidrio-, un control de hermeticidad de la envolvente durante su ejecución mediante ensayos blower door, ventanas de altas prestaciones de carpintería exterior de PVC con triple vidrio y ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor y filtrado del aire, entre otros equipamientos que favorecen la eficiencia.
El proyecto, que se encuentra en el municipio madrileño de Valdemoro y está compuesto por 166 viviendas, ha sido presentado por sus promotores en un acto institucional al que asistió el Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García, entre otros representantes institucionales y del sector inmobiliario
“Abrimos las puertas del primer edificio Passivhaus para alquiler en España”, afirmó Jorge Perera (Director Residencial Iberia de Grupo Lar)para después añadir: “Somos pioneros en poner a disposición de este tipo de mercado unas viviendas con el máximo confort para nuestros inquilinos y con un mínimo consumo energético con lo que se consigue una reducción notable de la factura de la luz. Con una arquitectura cuidada y diseñada específicamente para alquiler, esta promoción supone la unión perfecta entre la alta calidad que ofrece la obra nueva, los máximos estándares de eficiencia energética y la gestión profesionalizada que recibirán nuestros clientes. Sumamos así otras 166 viviendas a nuestra cartera gestionada y ponemos de manifiesto que en Grupo Lar seguimos con nuestro propósito de tener la cartera de vivienda de alquiler con los máximos estándares de calidad y sostenibilidad”.
Por parte de AEDAS Homes, Alberto Delgado manifestó la satisfacción en AEDAS Homes por haber promovido este singular proyecto. “La compañía vuelve a confirmar su firme compromiso medioambiental y también social. Por un lato, respectamos el medio ambiente desarrollando un edificio de viviendas altamente eficientes y , a la vez, facilitamos el acceso a la vivienda en alquiler. AEDAS Homes sigue avanzando hacia uno de sus grandes objetivos estratégicos: convertirse en una promotora de referencia en términos de sostenibilidad. Para cumplir con este objetivo es imprescindible poder contar con los mejores proveedores y clientes. Por ello, estamos muy orgullosos de haber podido entregar este edificio antes del plazo previsto a nuestro cliente Grupo Lar – Primonial”, aseguró el Director General de Negocio, al tiempo que recordó que con esta promoción AEDAS Homes ha entregado en total ocho proyectos llave en mano con cerca de 1.000 viviendas y se afianza como principal socio industrial de BTR en España y líderes de la colaboración público-privada, marco en el que AEDAS Homes desarrolla más de 3.500 viviendas en alquiler regulado en Plan VIVE de la Comunidad de Madrid.
Desde Grupo Lobe, Juan Carlos Bandrés, Director General de la compañía, apuntó que “el diseño del proyecto, la construcción y la obtención del certificado Passivhaus para la promoción de viviendas de Residencial Solano en Valdemoro demuestra un compromiso destacado con la eficiencia energética y la sostenibilidad de Grupo Lobe”. Y añadió: “Este estándar, reconocido internacionalmente, garantiza que las viviendas cumplen con rigurosos requisitos en términos de hermeticidad, aislamiento térmico y ventilación controlada. Presenta beneficios significativos para los usuarios finales, ofreciendo un ambiente interior más saludable y confortable, con una temperatura constante y una calidad del aire excepcional”.
Características técnicas del Proyecto Solano
Durante el evento los arquitectos de Grupo Lobe María Díaz y Odín Dorta han explicado las características técnicas de las viviendas del edificio Solano, y, a su vez, Alba Sánchez, Passivhaus Designer de Grupo Lobe ha realizado una presentación sobre los beneficios y aspecto más destacados que suponen la obtención del certificado Passivhaus para el Edificio Solano.
La obtención del certificado Passivhaus para la promoción de viviendas Solano demuestra un compromiso destacado con la eficiencia energética y la sostenibilidad. Este estándar, reconocido internacionalmente, garantiza que las viviendas cumplen con rigurosos requisitos en términos de hermeticidad, aislamiento térmico y ventilación controlada. Presenta beneficios significativos para los usuarios finales, ofreciendo un ambiente interior más saludable y confortable, con una temperatura constante y una calidad del aire excepcional. Además, su eficiencia energética reduce los costos operativos, siendo rentables a largo plazo.
La promoción Solano cuenta con dos certificaciones diferentes, correspondientes a cada uno de los bloques y adaptadas a las particularidades de cada envolvente. La obtención de este certificado ha sido un desafío técnico debido a la implementación un nuevo sistema de ventilación con recuperador de calor, donde la extracción de aire se realiza a través de un conducto colectivo en la cubierta, agregando complejidad a la instalación. Además, se ha abordado cuidadosamente el diseño para equilibrar el aislamiento con las instalaciones en los pasillos comunes, donde había un espacio reducido, y se han aislado los conductos de extracción de las campanas para evitar pérdidas térmicas.
A pesar de estos retos, se logró una resolución beneficiosa, evidenciada por los resultados mencionados anteriormente, que implican un consumo notablemente inferior en comparación con una vivienda convencional
La promoción Solano se destaca por su eficiencia energética y su sistema constructivo de alta calidad. Este enfoque no solo contribuye a la obtención del certificado Passivhaus, sino que también permite a los usuarios reducir significativamente la denominada “hipoteca energética”. En otras palabras, brinda a los residentes la oportunidad de disminuir los costos económicos mensuales asociados con el consumo de energía en sus hogares.
Este evento marca un paso significativo hacia un futuro habitacional más sostenible y eficiente en la construcción. La presentación del Primer Proyecto BTR con Certificación Passivhaus es un testimonio del compromiso de Grupo Lobe con la excelencia y la responsabilidad medioambiental.
Consulta las noticias sobre el evento:
- La Vanguardia Viceconsejero de Vivienda de Madrid dice que los problemas de acceso la vivienda no los genera un “capital despiadado” (lavanguardia.com)
- Cope Viceconsejero de Vivienda de Madrid dice que los problemas de acceso la vivienda no los genera un “capital despiadado” – España – COPE
- Europa Press Viceconsejero de Vivienda de Madrid dice que los problemas de acceso a la vivienda no los genera un “capital despiadado” (europapress.es)
- Por m2 Grupo Lobe presenta el primer proyecto Build to Rent certificado Passivhaus en España | Por metro cuadrado (xm2news.com)
- Bolsa Mania Economía.- Presentado el primer proyecto en España de viviendas ‘build to rent’ con certificación Passivhaus – Bolsamania.com
- Hoy Aragón El primer edificio destinado a alquiler con certificado Passivhaus (hoyaragon.es)
- El Español Passivhaus, la tecnología del norte de Europa que permite un ahorro de energía del 70% pero solo en casas nuevas (elespanol.com)
La economía circular en la construcción es un enfoque innovador que promueve la sostenibilidad y la eficiencia en el uso de recursos, al tiempo que minimiza los impactos ambientales.
Grupo Lobe se encuentra en sintonía con la hoja de ruta para la descarbonización de la edificación establecida por la Comisión Europea, posicionándose como pionero en la implementación de prácticas que respetan el medio ambiente y contribuyen a un desarrollo más sostenible.
La construcción de edificios con productos y servicios duraderos e inocuos es solo el comienzo de su compromiso con la excelencia ambiental.
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Edificios Duraderos y Sostenibles: La Esencia de Grupo Lobe
Los edificios construidos por Grupo Lobe son ejemplos tangibles de compromiso con la economía circular. Estos no solo cumplen con los estándares de durabilidad y seguridad, sino que también incorporan productos y servicios inocuos.
La selección cuidadosa de materiales no solo garantiza la salud de los propietarios, sino que también abraza la premisa fundamental de la economía circular: reducir, reutilizar, reciclar y minimiza el desperdicio de recursos.
Durante el proceso de construcción, se prioriza el reciclaje de materiales, contribuyendo así a cerrar el círculo de vida de cada componente.
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Desde la selección de proveedores comprometidos con prácticas sostenibles hasta la gestión inteligente de residuos, Grupo Lobe demuestra que la sostenibilidad comienza en la fase inicial de cada proyecto.
En un contexto donde el sector de la construcción figura como uno de los mayores consumidores de recursos y generadores de residuos, la aplicación de la economía circular es urgente y necesaria.
El compromiso de Grupo Lobe con la economía circular no solo tiene beneficios ambientales, sino que también mejora la calidad de vida de las personas. La reducción de emisiones derivadas de los procesos de la cadena de valor en el sector de la construcción se traduce en entornos más saludables y sostenibles para la comunidad.
¡Descubre cómo Grupo Lobe redefine el futuro de la construcción sostenible!
En una reciente intervención en el programa “Hoy por Hoy Aragón”, Luis Lastres, Director de Eficiencia Energética y Sostenibilidad en Grupo Lobe, abordó la pregunta crucial que ha estado en la mente de muchos: ¿Podemos prescindir de la calefacción?
Reducción de la dependencia en la calefacción
El enfoque de edificios de consumo casi nulo, en particular los certificados Passivhaus, juega un papel crucial en la reducción significativa de la demanda de calefacción en los hogares. Aunque estos edificios no eliminan por completo la necesidad de calefacción, permiten una drástica disminución de su uso, llevando la eficiencia energética a un nuevo nivel.
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Certificación Passivhaus en edificios rehabilitados
Si bien estos principios han ganado popularidad en nuevas construcciones, Lastres subraya que en el caso de rehabilitaciones, la gestión se complica debido a la necesidad de coordinación con múltiples propietarios.
La adaptación de estándares Passivhaus en estructuras ya existentes implica ajustes particulares y una atención meticulosa a los detalles, haciendo hincapié en la complejidad de esta tarea.
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Grupo Lobe: Innovación en construcción sostenible
Grupo Lobe se destaca en la construcción de viviendas mediante el uso de materiales de alta calidad y rendimiento, resultando en una reducción significativa de la demanda de climatización.
A pesar de que estas viviendas pueden tener un coste inicial más alto, Lastres asegura que, ejecutando correctamente un proyecto Passivhaus, no hay necesidad de un aumento en el precio final. La eficiencia en la selección de materiales, gracias a la metodología de Grupo Lobe, evita incrementos significativos, marcando la pauta para construcciones sostenibles y accesibles.
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El enfoque de Grupo Lobe se centra en aspectos clave como puentes térmicos y hermeticidad, garantizando un confort absoluto durante todo el año con temperaturas ideales entre 25 y 20 grados tanto en verano como en invierno.
Este compromiso no solo se orienta hacia la calefacción, sino que se extiende a la refrigeración, estableciendo una diferencia significativa en comparación con viviendas tradicionales.
Innovación en climatización: Aerotermias y centralización
Grupo Lobe ha adoptado sistemas de aire, específicamente aerotermias, que ofrecen una climatización eficiente mediante la circulación de aire. Además, en varios proyectos actuales en ejecución, está llevando la innovación un paso más allá al centralizar todo el sistema de climatización y ventilación en las cubiertas de los edificios.
Este sistema elimina la necesidad de tener máquinas dentro de las viviendas, mejorando la comodidad, el confort y reduciendo significativamente los costes de mantenimiento y las posibles molestias.
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Lastres subraya que una vivienda Passivhaus no solo garantiza ahorros energéticos, sino que proporciona un confort absoluto durante todo el año, un logro que no solo mejora la calidad de vida, sino que también cumple con los estándares más exigentes de responsabilidad ambiental.
Aunque vivir sin calefacción por completo aún no es una realidad, las viviendas Passivhaus de Grupo Lobe representan el camino más cercano a este ideal, fusionando eficiencia energética, ahorro económico y responsabilidad ambiental. ¡Una apuesta segura para el futuro!
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En el Día Mundial de la Construcción, Grupo Lobe destaca su extraordinaria contribución en la nueva era de la construcción sostenible.
Nuestro compromiso con la eficiencia y el respeto al medio ambiente ha marcado un hito en la industria, transformando cada proyecto en una oportunidad única para construir de manera responsable y dejar un impacto positivo duradero en nuestro entorno.
Líderes en sostenibilidad: Certificación Passivhaus
En Grupo Lobe hemos consolidado nuestra posición como líderes en España al construir 33 edificios certificados Passivhaus, sumando un total de 2.051 viviendas con esta distinción.
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¡Y vamos a por más!
Este logro no solo resalta su excelencia a nivel nacional, sino que contribuye significativamente a nivel global, representando aproximadamente el 5% de todas las viviendas Passivhaus en el mundo. Este es un testimonio claro de cómo Grupo Lobe no solo lidera a nivel local, sino que también impacta en la sostenibilidad a escala global.
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Innovación y digitalización: Claves para el Éxito
En nuestra búsqueda continua de la excelencia, aportamos por la innovación y la digitalización, utilizando las últimas tecnologías para mejorar tanto los resultados como los procesos. Este enfoque permite abordar proyectos con certificación Passivhaus manteniendo los más altos estándares de calidad.
La digitalización se ha convertido en una herramienta esencial para mejorar la eficiencia y la precisión en cada fase de los proyectos, desde la planificación hasta la construcción.
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Construyendo para el futuro: Eficiencia energética y descarbonización
El objetivo central de Grupo Lobe es construir edificios eficientes energéticamente, proporcionando un confort excepcional para sus clientes, al tiempo que minimizamos las emisiones al medio ambiente.
Al evitar el despilfarro energético, contribuimos activamente a la lucha por la descarbonización, asegurando que todos los edificios estén preparados para afrontar los desafíos del futuro.
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Cada proyecto se concibe con una visión a largo plazo, abrazando la sostenibilidad como un pilar fundamental.
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¡Por una construcción cada vez más eficiente y sostenible!
Del diseño a la producción industrializada
La construcción es un sector dinámico donde la eficiencia y la innovación son fundamentales para el éxito. En Grupo LOBE, hemos adoptado la digitalización y soluciones constructivas innovadoras para mejorar nuestros procesos productivos, optimizar la gestión de recursos y elevar la calidad de nuestros proyectos finales.
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Digitalización Integral del Proyecto
En Grupo LOBE, todas las fases del desarrollo de proyectos están completamente digitalizadas. Desde los diseños iniciales del Proyecto de Promoción hasta finalmente el Proyecto de Ejecución de la obra, todo se gestiona de manera digital.
Esta integración digital se consigue desarrollando modelos BIM de cada Proyecto mediante familias BIM propias que contienen a su vez la información paramétrica y la codificación necesaria que permite la vinculación de cada objeto del modelo con la base de datos BD Manager, convirtiéndolo en un Proyecto totalmente gestionable en todas sus etapas.
Un guion con el orden en secuencia perfectamente definido.
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El módulo de Producción nos permite gestionar el Proyecto en su totalidad durante la ejecución de la obra, de tal modo que tenemos la capacidad de poder disponer del coste económico exacto, además de la productividad de este, asociados ambos siempre a los elementos reales ejecutados.
Cuando hablamos de productividad nos referimos al análisis de cada una de nuestras Líneas de Producción (LPs) que forman nuestro proceso productivo.
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Éstas nos indican el orden de ejecución establecido, para que todas las partes del Proyecto se ejecuten en su debida fase, evitando tiempos muertos, y asegurando continuidad en cada uno de los procesos.
Estas Líneas de Producción se subdividen en lo que definimos como Trenes de Trabajo que a su vez engloban los Vagones con todas las Actividades que cada uno de los operarios realiza y lleva a cabo para poder ejecutar su trabajo en obra. Un guion con el orden en secuencia perfectamente definido.
La sinergia de la digitalización, la industrialización y los procesos productivos
La combinación digitalización – industrialización – procesos productivos hace que se creen nuevas metodologías de procesos de ejecución no posibles con la metodología tradicional, que hace que estos procesos alcancen valores incremento de productividad incluso superiores al 50% comparándolos con sistemas tradicionales, con un aumento de la calidad asociada, haciendo que la productividad de la organización y de todos los proveedores vinculados en la ejecución de obra, aumente de forma exponencial.
El análisis de los datos resultantes a tiempo real de la productividad real de cada proceso productivo en ejecución asociado a cada una de las actividades ejecutadas, nos permite comprobar la veracidad en la optimización de la productividad producida en los procesos industrializados ejecutados, así como visualizar los datos de las actividades con valores de baja productividad que indican que el proceso productivo a las que están asociadas hay que optimizarlo buscando nuevas soluciones con mayor índice de productividad. Como dice la máxima, lo que no se puede medir no se puede mejorar. online pharmacy buy avodart online with best prices today in the USA
No se trata de tapar nuestros defectos productivos, sino de poder aflorarlos para poder transformarlos y mejorarlos.
Hube: La herramienta integral de gestión
Nuestra herramienta central, Hube, integra toda la información y proporciona una visión completa del proyecto. Nos permite analizar los costes y la productividad en tiempo real, así como planificar y prever los cierres económicos futuros.
La integración de Power BI dentro de Hube nos permite acceder a diferentes cuadros de mando (dashboards) de visualización de información y gráficas asociadas desde la aplicación.
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Estos dashboards permiten la visualización de información de un proyecto concreto o información multiobra, por ejemplo, para poder analizar aspectos como la simultaneidad de un proveedor en una misma fase temporal en varias obras, número de operarios asignados a cada una de ellas, o importes o tiempos asociados. Esto facilita la toma de decisiones informada y la optimización continua de nuestras operaciones.
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La importancia de los datos y el análisis continuo
En todo momento se mantiene la interacción de Hube con el modelo BIM, teniendo la posibilidad de visualizar tanto a nivel de económico como a nivel de proceso productivo, el total del proyecto, lo programado, lo ejecutado, lo pendiente por ejecutar, así como el ejecutado a origen.
En Reunión de Producción semanal se analizan todos los datos, Importe Programado inicialmente con las horas teóricas estimadas, Importe Ejecutado semanalmente, con las horas teóricas ejecutadas, Importe Consumido semanalmente calculado en base a consumos reales de recursos, horas reales consumidas, dotando a la obra de una trazabilidad tal que, toda hora introducida para cada operario al igual que recurso suministro se queda consumido en cada zona de control de la obra. Con todos estos datos se analiza el coste €/hora de cada Proveedor y de cada actividad, en cualquier nivel de la estructura productiva, y en cualquier período, parcial o a origen, identificando semanalmente la Productividad desde todos los puntos de vista, lo que permite como se indicaba anteriormente, establecer procesos de mejora en base a los datos reales obtenidos
Esta metodología de trabajo totalmente digitalizada permite realizar las reuniones semanales de seguimiento de producción de una forma completamente distinta a la habitual en el sector, realizando éstas desde un entorno centralizado del total de obras en ejecución independientemente de la delegación o ubicación en la que se esté ejecutando, mediante conexiones en remoto con cada uno de los equipos de producción de las diferentes delegaciones en las que con el uso de Hube se visualiza toda la información de datos y representación requerida desde el modelo.
Esta capacidad de análisis avanzado nos ayuda a identificar tendencias, tomar decisiones informadas y ajustar nuestras estrategias operativas para maximizar la eficiencia y la calidad en cada uno de nuestros proyectos.
La revista Brainsre ha reconocido a Grupo Lobe como líder indiscutible en construcción sostenible y eficiente en España. La publicación destaca el enfoque innovador de Grupo Lobe en la construcción de viviendas certificadas Passivhaus, logrando un equilibrio perfecto entre eficiencia y calidad.
Con más de 35 años de experiencia en el sector, Grupo Lobe se ha destacado por su compromiso con la calidad y la innovación.
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La gestión integral de proyectos inmobiliarios, que abarca desde el diseño hasta la entrega final, ha sido clave para el éxito de la empresa que ha construido el 50% de las viviendas Passivhaus en España y aproximadamente el 5% a nivel mundial.
La metodología única de Grupo Lobe se basa en cinco pilares clave: diseño de proyectos, eficiencia energética y sostenibilidad, digitalización, industrialización y procesos productivos. Esta metodología garantiza un impacto real en la calidad de vida de miles de personas que disfrutan de viviendas eficientes y saludables.
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La empresa ha alcanzado hitos impresionantes con la construcción de 33 edificios certificados Passivhaus, que suman un total de 2.051 viviendas certificadas, además de gestionar 4.516 viviendas y tener 2.465 en proceso de certificación.
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Un aspecto notable es que Grupo Lobe ha asumido el desafío de certificar casi 5.000 viviendas Passivhaus para el año 2025, demostrando su firme compromiso con liderar el camino hacia la construcción sostenible.
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Filosofía de “Diseñar para Producir”
Esta estrategia implica una estrecha colaboración con fabricantes certificados, creando soluciones constructivas de alta calidad. Grupo Lobe ha adoptado esta filosofía como respuesta a los desafíos en la productividad y la escasez de mano de obra cualificada en la construcción convencional.
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La construcción industrializada ha permitido a Grupo Lobe mejorar significativamente la eficiencia en los procesos productivos, gestionar de manera óptima los recursos y lograr una mayor calidad en el producto final.
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La digitalización y la industrialización son componentes clave de esta estrategia, permitiendo una mayor precisión en el diseño y la ejecución de viviendas, reduciendo errores, costos y tiempos de construcción. Grupo Lobe ha demostrado que la innovación en la construcción no solo es posible, sino esencial para liderar el camino hacia un futuro más sostenible y eficiente.
Desde Grupo Lobe estamos comprometidos a seguir liderando la revolución hacia un futuro más limpio, saludable y sostenible.
Lee la noticia completa en el siguiente enlace: Grupo Lobe, líder en construcción sostenible y eficiente en España – Brains Real Estate News
“Descubre cómo la metodología exclusiva de Grupo Lobe redefine los estándares de la construcción passivhaus y promueve un futuro más sostenible.”
La revista Revista Metros2 se hace eco de la impresionante trayectoria de Grupo Lobe y como su exclusiva metodología redefine los estándares de construcción Passivhaus.
Grupo Lobe es una empresa líder en el sector inmobiliario que se encuentra a la vanguardia de la eficiencia energética gracias a la construcción con certificación Passivhaus. La empresa está enfocada en la construcción digital y ofrece una gestión integral de proyectos inmobiliarios para proporcionar a sus clientes una experiencia de construcción única y de alta calidad.
La compañía cuenta con un modelo de gestión propio y global que ofrece servicios integrales de diseño de proyectos, construcción, gestión y promoción inmobiliaria, que incluyen la modalidad de Built to Sell (BTS) como Build to Rent (BTR). Dicha gestión integral de proyectos inmobiliarios permite llevar a cabo todos los procesos del proyecto, desde el diseño hasta la entrega final, y aseguran la alta calidad de las viviendas, tanto destinadas al alquiler como a su venta al cliente final.
La constructora de origen aragonés, presente también en la Comunidad Valenciana y en Madrid, cuenta con una metodología de trabajo propia que aplica a todos los proyectos realizados y se basa en cinco ejes claves: diseño de proyectos, eficiencia energética y sostenibilidad, digitalización, industrialización y procesos productivos.
El sistema de trabajo propio de Grupo Lobe, hace que sea posible realizar proyectos con unos elevados estándares de calidad. Cumpliendo así conlos objetivos económicos y sin repercutir en un incremento del coste de ejecución. Asimismo, gracias a su aplicación, se consiguen viviendas con confort térmico garantizado, un consumo de energía reducido, un ambiente saludable y acogedor y, lo más importante, la obtención de la certificación de uno de los estándares de eficiencia energética más exigentes a nivel mundial, el certificado Passivhaus.
Lo que avala esta certificación es que Lobe se encuentra a la vanguardia de la eficiencia energética en la construcción desde hace más de cinco años y garantiza la construcción de edificios con altos niveles de confort siguiendo los estrictos requisitos de control de calidad en obra de la certificación Passivhaus. Asi pues, en la actualidad, se posiciona como líder en la construcción de viviendas certificadas Passivhaus en España. Con una cartera de viviendas en proceso de certificación de 2.465 mientras que 2.051 ya han sido certificadas lo que supone 33 edificios. En total, han sido gestionadas 4.516 viviendas con los parámetros más exigentes de eficiencia energética y sostenibilidad distribuidas entre Zaragoza, Madrid y la Comunidad Valenciana.
La empresa continúa en la senda de crecimiento marcada en los últimos ejercicios con una cifra de negocio de 112 millones euros en 2022. Hay más datos económicos que anotan la línea de crecimiento como son los más de 570 millones en gestión de proyectos en cartera y la inversión en suelo de 90 millones. Estas cifras tuvieron un efecto directo en el ebitda, que ascendió a 14,5 millones de euros.
Comprometida con la descarbonización y la construcción sostenible, Lobe trabaja con un proceso de digitalización total gracias a HUBE, un software informático de desarrollo propio, que permite la obtención de forma automática de los datos del proyecto a tiempo real mientras se realiza su desarrollo, mediante conexiones del modelo BIM con bases de datos propias y que permite mejorar la planificación, el control de costes y la calidad. Se trata de una herramienta esencial para optimizar procesos y garantizar la eficiencia en la gestión de proyectos de construcción.
Gracias a la digitalización y las innovadoras soluciones constructivas industrializadas, Grupo Lobe obtiene una mayor eficiencia en los procesos productivos, una mejor gestión de los recursos y una mayor calidad en el producto final. Este enfoque les permite optimizar los procesos y aumentar la calidad de sus viviendas. El desarrollo de su know how, único en el sector de la construcción, le permite integrar el diseño, la construcción y la comercialización de viviendas, eliminar riesgos y evitar figuras intermedias. La empresa está comprometida con la sostenibilidad y la eficiencia energética y así lo refleja en sus viviendas que cumplen con el estándar más exigente en materia de eficiencia energética, el estándar Passivhaus.
Te invitamos a leer el artículo dentro de la revista y descubrir cómo estamos allanando el camino hacia un futuro más sostenible en la construcción. Enlace a la revista Metros2. Haciendo Clic Aquí