Grupo LOBE inaugura en Zaragoza el edificio ROSAE I, con certificado Passivhaus, el estándar más exigente en materia de eficiencia energética a nivel mundial. 

En el acto han estado presentes la Directora General de Vivienda y Rehabilitación, Dña. Verónica Villagrasa Dolsa, el Consejero Delegado del Área de Urbanismo y Equipamiento del Ayuntamiento de Zaragoza, D. Victor Manuel Serrano Entío, El Director General de Grupo LOBE, D. Juan Carlos Bandrés y la Concejala Delegada de Vivienda Dña. Carolina Andreu Castel. 

Grupo LOBE se consolida como el mayor operador privado de edificios con certificación Passivhaus a gran escala en España.  Según datos de la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP), el 98% de la superficie construida y certificada Passivahus en Aragón corresponde a operaciones de Grupo LOBE, en España este porcentaje es del 25,9% colocándose a la cabeza de la edificación certificada Passivhaus de iniciativa privada a nivel nacional. 

Estos datos refuerzan la estrategia que la compañía aragonesa, cuyas operaciones actualmente son el 100% con certificación Passivhaus. Su objetivo de cara a 2022 es diseñar, comercializar, construir y certificar más de 2.000 viviendas en toda España, de las cuales ya cuenta con 246 y muy pronto alcanzará las 396 viviendas, gracias a la certificación del Edificio Infinity (150 viviendas de protección oficial) en Getafe, Madrid. Este edificio será el primer edificio de protección oficial y de iniciativa privada en contar con la certificación Passivhaus en la Comunidad de Madrid.  

Durante su intervención, Verónica Villagrasa Dolsa, Directora General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón. “En el Gobierno de Aragón reconocemos el esfuerzo de Grupo LOBE”, destacando que “Grupo LOBE está actuando”, haciendo mención en su discurso del lema de la Cumbre del Clima COP25, “Tiempo de Actuar”. “Es un ejemplo que entre todos debemos seguir, pues están contribuyendo a los objetivos de desarrollo sostenible, que ya no es el futuro sino el presente y hacia donde todos debemos de tender”. 

Por parte del Ayuntamiento de Zaragoza, Victor Serrano Entío, Consejero Delegado del Área de Urbanismo y Equipamiento se dirigido a la compañía aragonesa expresando que “En Zaragoza tenemos que agradecer que sigáis apostando por nosotros”. “El Ayuntamiento de Zaragoza tiene muy claras dos cosas de las que Grupo LOBE es un ejemplo. Una fundamental el desarrollo sostenible, estamos apostando porque Zaragoza sea la primera ciudad española y una de las primeras ciudades europeas que se nutra única y exclusivamente de energías renovables. La otra es la colaboración público-privada. Los ayuntamientos no tenemos la capacidad ni medios suficientes para dotar de vivienda de calidad y para intervenir en el mercado de la vivienda única y exclusivamente por nuestros propios medios. Por eso la única manera en que las administraciones locales podremos ser útiles a la sociedad y podremos aportar nuestro granito de arena en materia de vivienda es con la colaboración público-privada con carácter preferente con aquellas empresas y emprendedores que habéis hecho una apuesta decidida por la sostenibilidad y por el confort de los ciudadanos y que habéis convertido la exigencia, en una obligación por convicción”.  

Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE: “Hoy certificamos el quinto edificio, con este hemos dotado a Zaragoza de 246 viviendas certificadas bajo el estándar más exigente en eficiencia energética. El año que viene llegaremos a las 500 viviendas certificadas, sumando 150 viviendas de protección oficial en Getafe y otras 67 en El Cañaveral de Madrid. Además, en Valencia tenemos previstas otras 42 viviendas, nuestro objetivo es llegar a 2023 con unas 2.000 viviendas certificadas”.  

Edificio ROSAE I es un residencial de 50 viviendas libres, ubicado entre Montecanal y Rosales del Canal, en Zaragoza, con financiación de BBVA. El proyecto contempla una segunda fase de 80 viviendas, actualmente en avanzada construcción, que completa un complejo con una superficie total de 14.000 m2, en la cual se han proyectado 130 viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios, bajos con jardín inglés y áticos dúplex con terrazas solárium y una gran zona común de 9.000 m2 con diseño de proyecto paisajístico, piscina de adultos y piscina infantil, 1 pista de pádel, zona de juegos infantiles y zonas de paseo. La dirección integrada del proyecto, promoción, gestión y construcción estuvo a cargo de Grupo LOBE. El certificado fue obtenido el pasado mes de Noviembre, después de una exhaustiva auditoría, en todas y cada una de las viviendas, a cargo de VAND Arquitectura, consultora acreditada para auditoría de certificación Passivhaus a nivel mundial en nombre del Passivhaus Institut. 

Las Passivhaus (o casas pasivas) son viviendas de consumo energético casi nulo que pueden llegar a autoabastecerse alcanzando un confort térmico de entre 20 y 25º durante todo el año sin apenas aporte de energía. Esto conlleva ahorros del 90% con respecto a otras construcciones existentes y del 75% frente a edificios de obra nueva, además de múltiples ventajas en salud, confort y calidad de vida para los usuarios. 

Como ante sala del ciclo de conferencias de la undécima Conferencia Passivhaus que tendrá lugar en la capital burgalesa desde el lunes y hasta el próximo sábado, se celebró ayer una interesante jornada dirigida a promotores y con la intención de seguir profundizando en la importancia de incorporar un estándar constructivo que garantiza la más alta eficiencia energética certificable a nivel mundial.

Eficiencia energética

En la foto: Moderando el debate, Pedro Mariñelarena, vicepresidente de PEP. De Izquierda a derecha: Dr. Wolfgang Feist, Fundador del Passivhaus Intitut, Juan Carlos Delrieu, Director de Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca, Bruno Gutiérrez, Presidente de la Plataforma Española Passivhaus PEP, la Directora de la zona norte de BBVA, Javier Piñero, Director de Negocio Promotor de Banco Santander, Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE y Eduardo Serra, Presidente CoHispania.

Junto a la Plataforma Española Passivhaus PEP y al Dr. Wolfgang Feist, fundador y máximo representante del Passivhaus Intitut, estuvieron presentes distintos actores del sector. Por parte de la administración pública asistieron Luis Vega Catalán, Subdirector de Arquitectura y Edificación de la DG de vivienda y suelo del Ministerio de Fomento y Juan Carlos Suárez-Quiñones, Consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León.  Presentando su visión y su estrategia como caso de éxito en esta temática, Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE, compañía que promueve y construye todas sus operaciones bajo el estándar Passivhaus y máximo operador bajo este estándar en España. La banca y sociedades de tasación han estado representadas por BBVA y Banco Santander como así también por Juan Carlos Delrieu, Director de Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca y Eduardo Serra, Presidente CoHispania.

De izquierda a derecha: Bruno Gutiérrez, presidente de la Plataforma Española Passivhaus PEP, Juan Carlos Suárez-Quiñones, Consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, y Luis Vega Catalán, Subdirector de Arquitectura y Edificación de la DG de vivienda y suelo del Ministerio de Fomento.

Desde la administración pública, Luis Vega Catalán ha sido claro y ha remarcado en su intervención que “los objetivos en materia de normativa de eficiencia energética serán cada vez más ambiciosos y la modificación que se ha hecho en la normativa actual y su cumplimiento no significa un punto final, sino un punto y seguido”, recalcando que el sector deberá ser capaz de adaptarse y de ser cada vez más eficiente.

Juan Carlos Suárez-Quiñones por parte de la Junta de Castilla y León destacó la importancia de la edificación Passivhaus, cuya filosofía pretende “conseguir edificios eficientemente energéticos”, y que están “totalmente en sintonía con los objetivos de todas las administraciones en la lucha contra el cambio climático”.

Juan Carlos Bandrés de Grupo LOBE ha afirmado que “entramos en un mercado marcado por la competitividad y la experiencia del cliente”. Es imprescindible que el promotor comprenda que es necesario industrializarse y controlar el proceso productivo de inicio a fin, para poder brindar productos inmobiliarios y dar servicio al cliente, se trata de “otra manera de construir”. También hizo hincapié en la importancia de que la administración pública “premie” este tipo de operaciones, y se contemple en la normativa actual. El Director General de Grupo LOBE puso en valor también su estrategia de cara a 2022 que contempla el diseño, promoción y construcción de casi 2.000 viviendas certificadas bajo el estándar Passivhaus, “ya no construimos otra cosa” destacó.

Juan Carlos Bandrés, Grupo LOBE hace balance de la realidad del sector y los retos que tiene por delante el promotor inmobiliario en España.

Los representantes de la banca y sociedades de tasación han remarcado su compromiso con la sostenibilidad y han analizado la disponibilidad de financiación y mejoras de condiciones para los compradores y nuevas líneas de financiación para promotores en las que aún hay espacio para trabajar. El presidente de CoHispania, Eduardo Serra, ha destacado que la normativa española acoge plenamente las edificaciones Passivhaus y la tasación de estos inmuebles es perfectamente posible: “Llevamos más de 12 meses trabajando en ello, una vivienda Passivhaus se puede vender entre un 10% y un 20% más que un equivalente que no lo sea”, concluyó, poniendo de manifiesto que el mercado ya reconoce el valor del estándar.