En esta nueva entrega, Pablo Carranza, Director de Eficiencia Energética y Sostenibilidad, nos cuenta como se ha desarrollado en pocos años esta División de Grupo LOBE y cómo intervienen tanto en fase de proyecto como ejecución de obra para llevar a cabo la construcción de edificios de alta eficiencia energética.

Pablo Carranza Navarro Director de Eficiencia Energética y Sostenibilidad

 Los cambios de los últimos años y nuestro Plan Estratégico 2017-2020 han supuesto una gran transformación tanto en la fase de proyecto como en la de ejecución de obra, lo que ha supuesto crear una división específica que trabaje tanto en el diseño energético de los edificios como en la fase de obra para el control de calidad y el seguimiento de edificios de muy altas prestaciones en términos de ahorro energético, confort, calidad del aire y bienestar.

Trabajamos en la implementación del edificio de consumo casi nulo mediante una investigación constante de estrategias pasivas y activas a incorporar en edificios construidos mediante estándar Passivhaus. En esta división se han incorporado perfiles profesionales especializados en el campo de la eficiencia energética y la sostenibilidad que se responsabilizan del diseño energético del edificio y de realizar el seguimiento correspondiente para obtener la certificación oficial del mismo.  Esta certificación es una garantía de calidad en la construcción mediante el estándar passivhaus y garantiza un buen comportamiento energético del edificio en fase de uso en relación a los estudios de simulación energética realizados.

En este vídeo intentamos transmitir como es el día a día de esta división, y su rol fundamental en la investigación de nuevas soluciones y en el desarrollo de proyectos de máxima eficiencia energética:

En entregas anteriores, el equipo de las divisiones de Promoción y Real Estate explicaban cómo seleccionamos los solares sobre los que vamos a actuar, de qué forma comprobamos la viabilidad de las operaciones, y las acciones que llevamos a cabo para colocar nuestras promociones en el mercado. A partir de este momento tenemos que dar forma al proyecto.

LOBE Arquitectura, formado por más de 20 profesionales entre arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros, se encarga de desarrollar proyectos priorizando el diseño y la calidad final de los edificios, teniendo siempre en cuenta los datos económicos que hacen viable la promoción.

Alvaro Van Horenbeke  Director de Arquitectura

Para tener un control total del proyecto y de la coordinación de disciplinas, pre-construimos un proyecto digital y lo dotamos de información económica, por lo que obtenemos directamente el presupuesto de construcción del mismo.

Pero el trabajo del equipo de arquitectura no acaba aquí, proporcionamos al proyecto unas características especiales que lo hacen planificable, programable y fabricable. Para ello nos basamos en cuatro conceptos:

– Normalización de las soluciones constructivas, orientando la construcción hacia la industrialización.

– Comunicación con empresas encargadas de ejecutar la obra, consiguiendo desde fases iniciales una definición total del proyecto.

– Localización de los elementos a contratar, facilitando la planificación y la posterior programación.

– Fragmentación de los trabajos a ejecutar, consiguiendo de esta manera controlar los tiempos de ejecución final.

De esta manera conseguimos un proyecto de construcción total, con la máxima definición tanto económica, como de ejecución, evitando así indefiniciones que provoquen errores en obra y desviaciones en el presupuesto final.

Os invitamos a ver en el video cómo trabajamos en cada área del equipo de LOBE Arquitectura.

En esta sección, los representantes de cada división de Grupo LOBE nos cuentan desde dentro, el día a día en una compañía que dirige proyectos de forma integral, desde el punto de vista de la promoción, comercialización, construcción y la gestión e innovación.

 Esta es la segunda entrega. De la mano de Trinidad Miguel repasaremos cómo interviene LOBE Real Estate, división responsable del proceso comercial y de marketing de Grupo LOBE, en las diferentes fases de un proyecto de promoción hasta la entrega de llaves de la vivienda.

Trinidad Miguel Directora Comercial & Marketing

En cada proyecto, el equipo de LOBE Real Estate cumple un rol fundamental. Desde su concepción, realizamos un estudio de demanda analizando los clientes potenciales y el tipo de vivienda que solicitan. Posteriormente, analizamos otras variables imprescindibles para que la división de LOBE Promoción pueda tomar decisiones respecto a la viabilidad de la operación a través de estudios de mercado en la zona.

Estamos en contacto directo con los clientes y muy pendientes de adaptarnos a sus demandas, tratando siempre de conquistarles y sorprenderles con las últimas novedades en diseño de ambientes.

Durante el proceso comercial, es importante que el cliente que nos visita viva una auténtica experiencia de compra en nuestros espacios comerciales, donde sientan que todo está pensado para ellos y experimenten sensaciones diferentes. El objetivo es que se imaginen en la nueva vivienda, que puedan apreciar el diseño y la calidad, y sean capaces de valorar las características de confort, salud y calidad de vida que tendrán cuando adquieran una de nuestras viviendas Passivhaus.

La comunicación debe ser fluida, estableciendo estrategias de fidelización y así conseguir esa conexión especial que genere confianza. Aplicamos nuevas técnicas de marketing inmobiliario con distintas herramientas, y utilizamos nuevas tecnologías para la comercialización por las que somos ya un referente. Esa es nuestra principal fortaleza.

En el siguiente video mostramos como es el ciclo de vida de un proyecto en LOBE Real Estate.

Pablo Carranza, Director de Eficiencia Energética y Sostenibilidad de Grupo LOBE compartió ayer, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, su visión sobre el paradigma del Edificio de energía Casi Nula junto a otros actores del sector como Metro7, Onhaus, Ingennus Urban Consulting y ROCKWOOL.

Durante el encuentro, se presentó el Plan Estratégico 2017-2020, en el cual se plasma la estrategia más ambiciosa a nivel nacional de promoción y construcción: diseñar, construir y certificar bajo el estándar Passivhaus 1500 viviendas de consumo de energía Casi Nulo (nZeb).

Precisó también “nuestra estrategia hacia el balance neto de energía en los edificios pasa por la reducción de la demanda de energía del edificio, la electricidad como única fuente de energía primaria de los sistemas activos, la incorporación de renovables para generación distribuida e implementación IoT de parámetros energéticos y ambientales.”

Adjuntamos la información de los proyectos finalizados y en construcción que se presentaron:

La semana pasada, Zaragoza se convirtió en sede de lujo de la convención técnica bianual más importante del sector de la edificación: CONTART 2018.

El evento fue promovido por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España y organizado por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza, y ha contado con la colaboración de Grupo LOBE, Ibercaja y Weru. El objetivo de la convención fue adelantarse a los retos que presenta el futuro de la construcción y ser un referente del sector.

Con casi un millar de asistentes, entre congresistas, ponentes y profesionales del sector, se trataron durante tres intensos días los aspectos más importantes de la arquitectura técnica organizados en cuatro grandes áreas temáticas y cinco mesas redondas alternando con contenidos de tipo divulgativo a través de la exposición de comunicaciones técnicas, además de talleres prácticos, mesas técnicas sobre aspectos de actualidad y una importante exposición comercial.

La convención de la edificación ha sido clausurada por el Consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, José Luis Soro, acompañado por la Directora General de Vivienda, Dña. María Teresa Andreu y los presidentes del COAATZ, D. Victor Martos y CGATE, D. Alfredo Sanz. En este mismo acto, Martos, ha señalado: “Se ha concluido que la innovación y la construcción 4.0 son y van a ser fundamentales en el futuro de la construcción, se están produciendo unos cambios muy rápidos en el sector, pero estos no deben verse como barreras sino como oportunidades”.

Grupo LOBE participó del ciclo de conferencias, presentando las distintas fases de su proceso de trabajo bajo el lema “Personas, Tecnología, Datos al servicio del Cliente”.  Juan Carlos Bandrés, Director General, recalcó la importancia de las “personas como principal activo de una organización” y presentó a los responsables de cada división, quienes expusieron a través de micro vídeos cuál es su papel en cada uno de los procesos de trabajo llevados a cabo desde el inicio hasta el final de cada proyecto.

Dejamos aquí un breve resumen de las intervenciones durante la exposición:

René Valiñas, Director de Promoción Zona Centro: “La promoción comienza con la concepción del proyecto, desde la búsqueda del suelo hasta la idea y encaje del mismo. Actualmente, nos encontramos con la necesidad de conseguir resultados en muy poco tiempo, de forma que en unos pocos meses podamos acreditar un porcentaje de preventas que nos abra vías de financiación”.

Trinidad Miguel, Directora de Marketing & Comercialización: “Las experiencias son fuentes de emociones y las emociones el motor de la toma de decisiones. Debemos ser capaces de sorprender a nuestros clientes”.

Álvaro Van Horenbeke, Director de Arquitectura: “En Grupo LOBE hemos desarrollado un sistema de trabajo que integra a todos los agentes del proceso en un equipo multidisciplinar: promotor, arquitecto, comercializador y constructor, lo que nos permite tener un control riguroso de la promoción desde los primeros compases hasta el final de la obra”.

Pablo Carranza, Director de Eficiencia Energética y Sostenibilidad: “Desde nuestro departamento trabajamos en la implementación de proyectos de extrema eficiencia energética mediante una investigación constante de estrategias pasivas y activas a incorporar en nuestros edificios. Nos responsabilizamos del diseño energético del edificio y de un control intenso en fase de construcción para garantizar, mediante una certificación oficial, el buen comportamiento energético en fase de uso”.

Jesús Díaz, Director de Producción: “A lo largo de nuestra trayectoria, en Grupo LOBE siempre hemos manifestado una gran inquietud y determinación por eliminar toda indefinición que los proyectos. Para dar solución a esto, una de las claves es ANTICIPACION. Esto es lo que hacemos cada día, con el objetivo claro de reducir costes superfluos, destinando esos recursos a dar mayor calidad a nuestros edificios”.

Salazar Santos Fonseca, Responsable de Proyectos Lean: “Utilizamos herramientas para disponer de información en tiempo real. Nuestra filosofía puesta en valor: Proyectar como construimos para Construir como proyectamos”.

Oscar Aranda, Director de Gestión & Innovación: La innovación está incorporada transversalmente en todas las áreas de nuestra organización, y está basada en tres conceptos esenciales: Personas como motor de evolución, Cliente como epicentro y destino de todo lo que hacemos y Tecnología como base sobre la cual nos apoyamos.”

Próximamente publicaremos en el canal de YouTube de Grupo LOBE el contenido completo de la ponencia de Grupo LOBE.

Resumen Contart 2018

Conclusiones CONTART 2018, “La Convención de la Edificación”  Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza.